Pleinweg 118-C
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning heeft de royale woonkamer aan de voorzijde en middels schuifdeuren toegang tot de achtergelegen slaapkamer. Via de hal zijn de overige vertrekken te bereiken en vind je de onder meer de functionele badkamer, keukenruimte met nette inbouwkeuken en de opstelling van de C.V.-combiketel. De ruime slaapkamer aan de achterzijde heeft veel lichtinval door de grote raampartij. Aan de achterzijde is een balkon wat is gelegen op het zuiden. Kortom: een ideaal appartement om in te stappen!
De Pleinweg is de doorgaande weg richting de Maastunnel met aan het begin van de straat het Zuidplein. Ter hoogte van de Wolphaertsbocht is een tramverbinding, het bruisende stadscentrum van Rotterdam is op 10 minuten fietsen te bereiken middels de Maastunnel. Zuidplein is op enkele minuten bereikbaar waar het overdekte winkelcentrum, theater, metro- en busstation en het Zuiderpark te vinden is. Het Hart van Zuid? kenmerkt zich vandaag de dag door de vele ontwikkelingen die plaats hebben gevonden. Zo is de evenementenhal Ahoy uitgebreid, is er een 50-meter bad, het Kunstenpand met theater en bibliotheek gerealiseerd en er zijn leuke eettentjes te vinden.?
Dit is aantrekkelijk aanbod! Kom jij jouw mogelijkheden bekijken?
Indeling:
?
* Open portiek met trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
*? Woningentree; gang voorzien van laminaatvloer, meterkast en toegang tot verschillende vertrekken.?
* Royale woonkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, gestuukte wanden en plafond, schouw, vaste kast en middels schuifdeuren is er toegang tot de achtergelegen slaapkamer.?
* Slaapkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, gestuukte wanden en plafond, schouw en vaste kasten.?
* Badkamer/douche voorzien van lichte betegeling en inloopdouche.?
* Toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling, fonteintje en geheel licht betegeld.?
* Keukenruimte aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer,? betegelde achterwand? en een inbouwkeuken met een gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, combimagnetron, opstelling van de C.V.-combiketel en een deur naar het balkon.?
* Balkon aan de achterzijde gelegen op het zuiden.
Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel B, geldig tot 4 augustus 2030.
* De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is aan de voorzijde voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing en aan de achterzijde van houten raamkozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing.?
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een eigen combiketel (Intergas, 2017).
* Verkoper staat niet in voor de toegang tot de schuur op de begane grond; eventuele beperkingen dienaangaande komen voor rekening en risico van koper.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel die verband houdt met het feit dat de woning een voormalig huurwoning betreft.
?
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 56 m??
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 2 m??
* Inhoud ca. 191 m??
?
Bijdrage V.v.E.? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? : ??? 83,08 per maand? ? ? ? ? ? ? ? ? ?
Bouwjaar woning? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? : 1938
Oplevering? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? : kan snel
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
03-07-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 215.000
-
19-05-2026 · Door makelaarTe koop
-
01-05-2026 · Zuidstad MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Pleinweg 100-B Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 225.000Winnend bod
-
Pleinweg 105-A Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 224.500Winnend bod
-
Flakkeesest. 97-A Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 249.500Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 193.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Pleinweg 118-C is 193.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 30.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Pleinweg en 13% lager dan de realistische woningwaarde van Pleinweg 118-C.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 6 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Charlois ervan vinden
Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 0.98 km · 12 min. lopen
- Supermarkt 0.17 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.58 km · 7 min. lopen
- Rotterdam Blaak 3.35 km · Treinstation
- Rotterdam Zuid 3.43 km · Treinstation
- Rotterdam Centraal 4.13 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 200 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Pleinweg 118-C in Rotterdam ligt tussen de 212.000 en 232.000 euro. Deze waarde is 2.8% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Pleinweg. Met een vraagprijs van € 215.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Pleinweg 118-C? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.