Waterwerk 75, Rotterdam
110 m²
4 kamers
1985
€ 450.000
Laag in de markt
Nieuw
Reyerdijk 35-B 3079 NC Rotterdam
€ 545.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 518.000 -
572.000
Wonen
120 m2
Balkon
40 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wilt u comfortabel, rustig en toch centraal wonen? Dagelijks genieten van een prachtig uitzicht?
Dit prachtige penthouse is gelegen op de 17e en 18 etage met een schitterend en panoramisch uitzicht met als middelpunt de skyline van de Rotterdam. Van harte welkom aan de Reyerdijk 35b!
Het dakterras van 40 m² mag er zijn, alsmede de eigen parkeerplaats!
Het appartement is centraal en rustig gelegen in een goed onderhouden woonwijk alle faciliteiten binnen handbereik.
Denk aan het winkelcentrum ''Keizerswaard'' of de winkelstraat aan de Bredenoord voor de dagelijkse boodschappen.
De opstapplaatsen voor het openbaar vervoer (bus en tram) bevinden zich op loopafstand en de snelwegen A15/A16/A29 zijn dichtbij.
Verder bevinden zich nog veel diverse voorzieningen in de directe omgeving zoals het Maasstad ziekenhuis, treinstation Lombardijen, diverse scholen en het park De Twee Heuvels waar u terecht kan voor een heerlijke wandeling. Kortom: De ideale woonlocatie!
Benieuwd naar dit prachtige appartement?
Wij nodigen u van harte uit om de woning met eigen ogen te bewonderen!
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
- Gesloten entree met videofoon, brievenbussen, traphuis en een royale hal met lift;
- Eigen parkeerplaats op voorgelegen afgesloten parkeerterrein (toegankelijk met slagboom).
Zeventiende verdieping:
- Entree | hal met toegang tot diverse vertrekken;
- De half- betegelde toiletruimte met fonteintje en hangend closet;
- De half- open keukenruimte met keukenblok in twee rechte opstellingen (ca. 3.33 cm. x 2.19 m), voorzien van Amerikaanse koelkast, magnetron/combioven, vaatwasser en 5 pits gaskookplaat;
- De prachtige, lichte woonkamer met eetruimte en trapopgang naar de eerste verdieping.
Het dakterras is ruim en loopt rondom de woning.
Achttiende verdieping:
- Vide en hal met toegang tot diverse vertrekken. Ook de meterkast bevindt zich hier;
- Inloopkast;
- De half/ betegelde toiletruimte is voorzien van een fonteintje en hangend closet;
- Ideale wasruimte met wasmachine en droger- aansluiting. Tevens te gebruiken als bergruimte;
- De betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafel.
Op deze verdieping betreedt u vanuit de slaapkamers het ruime balkon gelegen op het oosten.
Slaapkamer(s):
- Slaapkamer 1 met toegang tot het balkon;
- Slaapkamer 2 met toegang tot het balkon en is voorzien van een kast.
Overige informatie:
- De woning is voorzien van mechanische ventilatie;
- De woning is voorzien van vloerverwarming in woonkamer en keuken.
- De woning is voorzien van een schuifpui;
- Het appartementencomplex is voorzien van een liftinstallatie.
Informatie Vve:
- In 2022 is het schilderwerk van de inpandige balkons opnieuw geschilderd.
Berging:
- De berging/box is gelegen op de begane grond en voorzien van elektra;
- Gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1999;
- Inhoud: ca. 395 m³;
- Woonoppervlakte: ca. 120 m²;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- De woning is gedeeltelijk voorzien van houten kozijnen;
- De woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen;
- De woning is voorzien van dubbele beglazing;
- Actieve VvE middels een maandelijkse bijdrage €
- Verwarming en warm water (CV-ketel | 2014 | Remeha).
Oplevering: in onderling overleg.
De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Disclaimer
Gemeente Rotterdam is bezig om betaald parkeren in te voeren. Nieuwsgierig of de woning hieronder valt? Kijk dan voor meer informatie op de website van gemeente Rotterdam.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 545.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.542
- Aangeboden sinds 1 dag
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Soort bouw Nieuwbouw
- Bouwjaar 1999
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, spouwmuur
- Verwarming hrketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2014
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 120 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 40 m2
- Overige inpandige ruimte 7 m2
- Inhoud 395 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 17e verdieping
- Voorzieningen vloerverwarming
- Keuken Half open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, gaskookplaat, afzuigkap, graniet werkblad, amerikaanse koelkast, spoelbak
Buitenruimte
- Ligging woning aan water, in woonwijk, skyline
- Dakterras: 40m2
Bergruimte
- Bergruimte Kelder (7m2)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats op mandelig terrein
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Vereniging van Eigenaren
- Jaarlijkse vergadering Ja
- Maandelijkse bijdrage € 192 per maand
- Reservervefonds aanwezig Ja
- Onderhoudsplan Ja
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Reyerdijk 35-B in Rotterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 518.000 -
572.000
-0.73%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 545.000
€ 4.542/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Reyerdijk 35-B in Rotterdam ligt tussen de 518.000 en 572.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 545.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Reyerdijk 35-B.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Reyerdijk 35-B eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
05-12-2019
Verkocht
11-11-2019
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
27,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 62,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Reyerdijk 35-B en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Reyerdijk 35-B is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Reyerdijk 35-B is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,44 km |
| Bushalte | 0,10 km |
| Centrum | 3,36 km |
| Snelweg afrit | 1,21 km |
| Supermarkt | 0,24 km |
| Kinderopvang | 0,26 km |
| Basisonderwijs | 0,44 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,17 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 315.336
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.05%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Reyerdijk 35-B.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Reyerdijk 35-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Reyerdijk 35-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Reyerdijk 35-B en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus