3077 BL Rotterdam · Bijgewerkt op 7 augustus 2026
150 m² wonen · 118 m² perceel · 7 kamers · Bouwjaar 1937 · Energielabel G
Gewilde buurt: 63% verkocht boven de vraagprijs
€ 354.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Bovenstraat in Rotterdam ligt dit bijzondere en ruime herenhuis. Bovenstraat 264 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 150 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 118 m2. De woning is gebouwd in 1937 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 5.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 43% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Hip wonen in Rotterdam, dat kan zeker in deze buurt. Bovenstraat 264 is gelegen in de fraaie buurt IJsselmonde. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Rotterdam, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en drie aparte toiletten aanwezig.
Zo bewoog de waarde van Bovenstraat 264 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 330.000.
De WOZ-waarde van Bovenstraat 264 is 330.000 euro met peildatum 01-01-2024. Deze waarde is 0.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bovenstraat en 12.2% lager dan de realistische woningwaarde van Bovenstraat 264.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Bovenstraat 264 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · jun 2025
€ 425.000
Bovenstraat 236
165 m² · 7 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 375.000
Van Brienen. 20
89 m² · 4 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 395.000
De Merodest. 19
96 m² · 5 kamers
Verkocht · feb 2025
€ 420.000
Pelmolenstr. 54
104 m² · 5 kamers
Verkocht · okt 2024
€ 317.500
Bovenstraat 215
102 m² · 5 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 299.000
Van Brienen. 9
83 m² · 3 kamers
Verkocht · apr 2025
€ 417.500
Bovenstraat 280
176 m² · 7 kamers
Verkocht · dec 2022
€ 467.500
Bovenstraat 169
163 m² · 6 kamers
Verkocht · okt 2023
€ 285.000
Van Brienen. 27
82 m² · 4 kamers
Verkocht · mrt 2026
€ 399.000
Van Brienen. 15
94 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rotterdam ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Bovenstraat 264 op € 354.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Bovenstraat 264 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)