Verkocht in feb. 2024
Bloemenlaan 66 3075 PJ Rotterdam
€ 285.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 308.000 -
347.000
Wonen
62 m2
Perceel
161 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Welkom in de charmante woonwijk Vreewijk, waar rust en kindvriendelijkheid samenkomen in deze prachtige eindwoning met veel lichtinval. Deze woning biedt niet alleen een ideale plek om te wonen, maar ook een warme en gezellige omgeving voor gezinnen. Laten we eens binnenkijken in deze woning die zoveel te bieden heeft.
Bij het betreden van de woning valt meteen de ruime doorzonwoonkamer op. De overvloedige natuurlijke verlichting stroomt binnen, waardoor deze kamer een uitnodigende sfeer heeft. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de moderne keuken welke vernieuwd is in 2021 en compleet is met een keukenblok in hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur. De begane grond beschikt ook over een toiletruimte. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers die perfect zijn voor u en uw kinderen. Deze kamers bieden voldoende ruimte voor rust en privacy. Bovendien is er een betegelde en zeer nette badkamer (vernieuwd in 2022), compleet met een douche, toilet, wastafelmeubel en aansluitingen voor uw wasmachine en droger. Voor extra opslagruimte is er de tweede verdieping, die bereikbaar is via een handige vlizotrap. Hier kunt u seizoensspullen en andere bezittingen veilig opbergen. Buiten kunt u genieten van de ruime achtertuin die is gelegen op het noordoosten. Deze tuin is grotendeels betegeld, waardoor onderhoud minimaal is en er is een handige houten berging aan de achterzijde waarin u uw tuingereedschap en fietsen kunt opbergen.
Deze eindwoning in de kindvriendelijke woonwijk Vreewijk biedt alles wat een gezin nodig heeft: comfortabele leefruimtes, moderne voorzieningen en een zorgvuldig onderhouden buitenruimte. Met scholen, parken en speeltuinen in de buurt, is dit de perfecte plek om een gezinsleven vol mooie herinneringen te beginnen. Welkom thuis!
Interesse:
Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging van de woning!
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
- Entree/hal met meterkast en toegang tot de vertrekken;
- Half betegelde toiletruimte met closet en fonteintje;
- Ruime en lichte doorzonwoonkamer met toegang tot de keuken en trapopgang naar de eerste verdieping;
- De keuken (vernieuwd in 2021) met een keukenblok in hoekopstelling is voorzien van een vaatwasser, magnetron, oven, inductiekookplaat en afzuigkap.
Eerste verdieping:
- Overloop met toegang tot de vertrekken;
- Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning;
- De tweede slaapkamer over de hele breedte van de woning is gelegen aan de achterzijde;
- De badkamer (vernieuwd van 2022) is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, toilet, wasmachineaansluiting en drogeraansluiting.
Tweede verdieping:
- De bergvliering is bereikbaar middels de vlizotrap en voorzien van een CV-opstelling.
Buiten:
- Middels de nette voortuin (ca. 3.33m x 5.19m) bereikt u de woning;
- De ruime achtertuin is gunstig gelegen op het noordoosten en is voornamelijk betegeld, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke buitenruimte. Bovendien is er een handige houten berging aan de achterzijde van de tuin, waardoor u voldoende opslagruimte heeft voor tuingereedschap en andere benodigdheden.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1941;
- Woonoppervlakte: ca. 62m²;
- Inhoud: ca. 255m³;
- Beneden kozijnen zijn geverfd in 2022;
- De woning is gelegen op de begane grond;
- Moderne groepenkast geplaatst in 2021;
- Mechanische ventilatie;
- Energielabel __;
- De woning is voorzien van een laminaat vloer;
- De woning is voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Nefit | 2022);
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.
De oplevering vindt plaats in overleg.
De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 308.000 - 347.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1941
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel F Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie gedeeltelijk dubbel glas, vloerisolatie
- Verwarming hrketel
- Cv-ketel bouwjaar 2022
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 62 m2
- Perceeloppervlakte 161 m2
- Inhoud 255 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Keuken Half open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, inductiekookplaat, afzuigkap, hout werkblad, amerikaanse koelkast, spoelbak
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 56m2 (op het noorden)
Garage
- Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren en parkeervergunning
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- CHARLOIS I 1360
- Oppervlakte 161m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Bloemenlaan 66 in Rotterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 308.000 -
347.000
+3.96%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 285.000
€ 4.597/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Bloemenlaan 66 in Rotterdam ligt tussen de 308.000 en 347.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 285.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 16 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Bloemenlaan 66.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
0
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Bloemenlaan 66 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
31-10-2023
Te koop
19-11-2017
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Bloemenlaan 66 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,59 km |
Bushalte | 0,16 km |
Centrum | 4,83 km |
Snelweg afrit | 0,25 km |
Supermarkt | 1,18 km |
Kinderopvang | 0,45 km |
Basisonderwijs | 0,73 km |
Voortgezetonderwijs | 0,72 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 297.981
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.59%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Bloemenlaan 66.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus