Huispedia
66 m2 wonen
125 m2 perceel
5 kamers
E

Bloemenlaan 71

66 m²
125 m²
5 kamers
E
3075 PG Rotterdam
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 325.000
€ 4.924/m²
Vraagprijs per m²
€ 341K – 389K
Huispedia Woningwaarde
72 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
3 SLAAPKAMERS | MODERNE BADKAMER EN KEUKEN | TUIN | EIGEN GROND
Welkom bij deze goed onderhouden eengezinswoning met moderne badkamer, keuken en tuin in het geliefde Vreewijk.
Vreewijk is een van de meest karakteristieke en geliefde wijken van Rotterdam. Dit groene, historische tuindorp uit de jaren ’20 staat bekend om zijn sfeervolle straatjes, charmante architectuur en vriendelijke, dorpse karakter. De wijk ademt rust en gezelligheid, terwijl alle stadsvoorzieningen binnen handbereik liggen.
Met het prachtige Zuiderpark op loop- of fietsafstand, diverse speeltuinen en veel groen om de hoek is Vreewijk een ideale woonomgeving voor gezinnen en liefhebbers van buitenleven. In de buurt vindt u verschillende scholen, sportverenigingen en buurtwinkels, evenals de Groenezoom met dagelijkse voorzieningen. Ook winkelcentrum Zuidplein én het openbaar vervoer (metro, bus, tram) liggen op korte afstand, waardoor u in no-time in het centrum van Rotterdam staat.
Vreewijk biedt daarmee het beste van twee werelden: een rustige, groene woonomgeving met de sfeer van vroeger, gecombineerd met alle hedendaagse gemakken van de moderne stad.
INDELING:
Begane grond
Deze instapklare eengezinswoning voelt direct als thuiskomen. Op de begane grond vind je een moderne open keuken (2021) die is uitgerust met een inductiekookplaat en voldoende werkruimte voor elke kookliefhebber. De keuken loopt naadloos over in de gezellige woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Hierdoor ontstaat een ruimtelijk en warm geheel waar je heerlijk kunt ontspannen of gasten kunt ontvangen. Bij binnenkomst via de verzorgde entree vind je daarnaast de meterkast en een nette toiletruimte, praktisch gepositioneerd en direct toegankelijk.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers. De masterbedroom is royaal van formaat en biedt voldoende ruimte voor een kingsize bed, met daarnaast nog genoeg plek voor meerdere kasten of een praktisch opbergsysteem. De twee overige slaapkamers zijn iets compacter, maar uitstekend geschikt als kinderkamer, logeerkamer of bijvoorbeeld een fijne werkruimte.
Compleet met de slaapkamers is hier ook een moderne, smaakvol afgewerkte badkamer uit 2021, voorzien van eigentijdse materialen en alle comfort voor een ontspannen begin en einde van de dag.
Zolder
Daarnaast is er een zolder bereikbaar via een vlizotrap, ideaal als praktische opbergruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt.
Tuin
De keurig aangelegde tuin vormt een echte meerwaarde voor de woning. Het ruime, grotendeels betegelde terras nodigt uit om heerlijk buiten te genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging en een stijlvolle overkapping, waardoor uw fiets én andere spullen het hele jaar door perfect beschut staan.
BIJZONDERHEDEN
- eigen grond;
- drie slaapkamers;
- tuin;
- 66 m² woonoppervlakte;
- energielabel E;
- badkamer en keuken uit 2021;
- berging in de tuin;
- meterkast en mechanische ventilatie in 2021 compleet vernieuwd;
- oplevering in overleg.
KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst worden de volgende aanvullende artikelen opgenomen:
- ouderdomsclausule en asbestclausule (vanwege bouwjaar).
DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 341.000 - 389.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1941
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
66 m2
Perceeloppervlakte
125 m2
Inhoud
233 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
72 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 325.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,1%.

€ 341.000 – 389.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.515/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Wijdehof 44 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 315.000
    Winnend bod
  • Bloemenlaan 61 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod
  • Bloemenlaan 55 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 275.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11530
€
Hypotheeksom € 364000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 211,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 495,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 112,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € 1.547,-
Geschatte belasting € 129 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 328.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Bloemenlaan 71

De WOZ-waarde van Bloemenlaan 71 is 328.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 40.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bloemenlaan en 9.9% lager dan de realistische woningwaarde van Bloemenlaan 71.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Feijenoord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Feijenoord ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.6
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Openbaar vervoer
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.23 km · 3 min. lopen
  • Supermarkt 0.1 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.72 km · 9 min. lopen
  • Rotterdam Zuid 2.66 km · Treinstation
  • Rotterdam Lombardijen 3.29 km · Treinstation
  • Rotterdam Blaak 4.37 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
50%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
20%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
29%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bloemenlaan 71 in Rotterdam ligt tussen de 341.000 en 389.000 euro. Deze waarde is 35.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Bloemenlaan. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bloemenlaan 71? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.