![Kapershoek 20](https://img.huispedia.nl/public/3085/ee/20/id_3028779_221614466362_thumb.jpg?t=1669135851)
Nieuw
Groene Hilledijk 462-B 3075 EJ Rotterdam
€ 159.375 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 184.000 -
224.000
Wonen
52 m2
Balkon
3 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Koopprijs van € 187.500,00 k.k. voor € 159.375,00 k.k. (met terugkoop garantie)
INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK VRIJDAG 28 JUNI 2024 TOT 9.00 UUR
Inschrijven kan alleen via de link of QR-code in de brochure of op de website van Woonbronmakelaars / Corpowonen. Zonder inschrijving via de link, loot u niet mee!
Kandidaten met de langste woonduur in een huurwoning óf een koopwoning van Woonbron met een terugkoopregeling en een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning! Voorwaarde is wel dat de huur opgezegd wordt / de koopwoning terug wordt verkocht.
Nette 3-kamer appartement op tweede verdieping Deze woning bevindt zich in de wijk Vreeland op korte afstand van de Beijerlandselaan, tramlijn en de rondweg richting Europoort.
Indeling
Begane grond:
Gemeenschappelijke gesloten entree met trappenhuis naar de verdieping en afzonderlijke berging in de onderbouw.
Tweede verdieping:
Ruime entree/hal met aan de rechterzijde een inloopkast met elektra, aan de linkerzijde een separate sanitaire ruimte met toilet (geheel betegeld) en de badkamer. De badkamer is ook geheel betegeld en voorzien van inbouwspots. Aan voorzieningen aanwezig: een douchegelegenheid met mengkraan, kleine wastafel met spiegel en een design radiator. Totaal zijn er twee slaapkamers, beiden gelegen aan de achterzijde. De eerste slaapkamer is voorzien van een inbouwkast en de ouderslaapkamer geeft via dubbel openslaande deuren toegang tot het balkon. Dit balkon heeft een afmeting van circa 3 bij 1 meter en is gelegen op het oosten. De eenvoudige keuken is voorzien van een keukenblok en opstel plaats CV-ketel. De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer.
Afmetingen:
- Woonkamer totaal ca. 18 m²
- Keuken totaal ca. 5 m²
- Badkamer totaal ca. 3 m²
- Slaapkamer 1 totaal ca. 12 m²
- Slaapkamer 2 totaal ca. 5 m²
- Balkon totaal ca. 3 m²
- Berging totaal ca. 10 m²
Bijzonderheden:
- INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK VRIJDAG 28 JUNI 2024 TOT 9.00 UUR
- Projectnotaris van toepassing
- Terugkoop-garantie met zelfbewoningsplicht van toepassing
- Koopgarant bepalingen van toepassing (terugkoopverplichting en winst/verliesdeling)
- Maandelijkse VvE-bijdrage (exclusief stookkosten) ca. € 113,20
- Nette 3-kamer appartement in Vreeland
- Berging in de onderbouw
- Dubbele beglazing aanwezig
- Centraal in Zuid gelegen
- Betaalbaar wonen in Rotterdam
LET OP:
Mogelijk dient er voor 31-12-2031 een eenmalige extra bijdrage van € 10.101,07 te worden betaald door de eigenaar van het getaxeerde. Of dit (uiteindelijk) via een verhoging van de maandelijkse VvE bijdrage kan/zal worden betaald is niet geheel duidelijk Tevens wordt er in de notulen vermeld dat er door de VvE niet gespaard wordt voor verduurzaming van het complex. Men wordt geadviseerd zelf rekening te houden met evt. kosten die hiermee gepaard gaan.
Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.
Plattegronden en afmetingen zijn indicatief.
Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna kijken we of er geïnteresseerden met voorrang zijn. Is dit niet het geval dan wordt er geloot. U leest meer over onze voorrangsregeling in de brochure, daar vindt u ook de link voor de inschrijving.
Bijzonderheden:
o Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van de verkopende woningcorporatie of eigenaren van een woning met een terugkoopregeling met de verkopende woningcorporatie en passend inkomen. Zie voor meer informatie de brochure.
o Zelfbewoningsplicht; dus (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan.
o Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent.
o Degene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn, koopt u samen dan moet u zich ook samen inschrijven door middel van één inschrijving. De bruto-inkomens van alle kopers tellen mee voor de voorrangsregeling.
o Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname.
o U dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen.
o Inschrijven kan via de link in de brochure en tot de deadline gemeld in de advertentie.
o Plattegronden en afmetingen zijn indicatief!
KoopGarant
Deze woning wordt onder (Onder)Erfpacht- en KoopGarantbepalingen verkocht. U krijgt van de corporatie een koperskorting van 15% op de taxatiewaarde van deze woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Deze koperskorting wordt bij terugverkoop verrekend. Met KoopGarant bent u verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. De corporatie koopt de woning binnen drie maanden van u terug.
We plannen de bezichtiging als eerste met geïnteresseerden die voorrang bij ons krijgen. Als er geen voorrangskandidaten zijn gaan we over tot loting. U leest meer over de voorrangsregeling in de brochure van deze woning.
Voorwaarden KoopGarant
Aan het kopen van een KoopGarant-woning zijn voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet (gedeeltelijk) mag verhuren. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan de corporatie, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 15% voor de corporatie en 85% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier niet over onderhandelen.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 159.375 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.065
- Aangeboden sinds 6 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding direct
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1950
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel F Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 52 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 3 m2
- Inhoud 145 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 113 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Groene Hilledijk 462-B in Rotterdam
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 184.000 -
224.000
+4.08%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 159.375
€ 3.065/m²
Laag in de markt
![Bart](/img/pages/property/Bart.png)
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Groene Hilledijk 462-B in Rotterdam ligt tussen de 184.000 en 224.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 159.375. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Groene Hilledijk 462-B.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
4
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Groene Hilledijk 462-B eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Groene Hilledijk 462-B is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,86 km |
Bushalte | 0,16 km |
Centrum | 4,65 km |
Snelweg afrit | 0,66 km |
Supermarkt | 0,71 km |
Kinderopvang | 0,49 km |
Basisonderwijs | 0,47 km |
Voortgezetonderwijs | 0,36 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 297.981
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.59%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Groene Hilledijk 462-B.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus