Groene Hilledijk 462-C 3075 EJ Rotterdam

Rotterdam - Hillesluis

Vraagprijs € 185.000,00 k.k.

Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de knop "Neem contact op".

Netjes onderhouden 3-kamer appartement op de derde verdieping van een verzorgd wooncomplex met een berging in de onderbouw. De woning bevindt zich op korte afstand van scholen, winkels en openbaar vervoervoorzieningen, terwijl de rondweg Rotterdam op circa 5 minuten rijden ligt.

Indeling

Begane grond:
Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de bergingen in de onderbouw.

Derde verdieping:
Ruime entree/hal met aan de rechterzijde een inloopkast met praktische planken voor de boodschappen, een sanitair ruimte met toilet en een badkamer met douchegelegenheid, wastafel en een designradiator. De ruime L-vormige woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft uitzicht over het levende straatbeeld van de Groene Hilledijk. De gesloten keuken is voorzien van een keukenblok met aan voorzieningen aanwezig: een oven, 5-pits gasfornuis en een afzuigkap. Het balkon is toegankelijk via één van de slaapkamers en de keuken. Het balkon heeft een afmeting van circa 2,5 m bij 1,5 m en heeft fraai uitzicht over de groenvoorzieningen richting de wijk Hillesluis. De ligging van het balkon is op het zuidwesten. Totaal zijn er twee slaapkamers aanwezig. De kleinste kamer heeft onder andere een wasmachine aansluiting en de grootste slaapkamer geeft toegang, via dubbel openslaande deuren, tot het balkon.

Afmetingen:
- Woonkamer totaal ca. 21 m²
- Keuken totaal ca. 5 m²
- Badkamer totaal ca. 2 m²
- Slaapkamer 1 totaal ca. 9 m²
- Slaapkamer 2 totaal ca. 6 m²
- Balkon totaal ca. 4 m²

Bijzonderheden / kenmerken:
- Maandelijkse VvE-bijdrage 2026 (exclusief stookkosten) ca. € 127,92
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
-Nette drie kamer appartement in Hillesluis
-Volledig voorzien van dubbele beglazing
-Fraaie laminaatvloer aanwezig
-Geen warmtevoorzieningen aanwezig
-Mogelijkheid tot het bijtrekken van de zolder verdieping (toestemming VVE noodzakelijk)
- Na 2032 is het saldo volgens het MJOP negatief. In de praktijk kan dit afwijken door in de toekomst de bijdrage te verhogen, een éénmalige bijdrage te doen of wanneer de kosten voor het onderhoud lager uit vallen.

Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.

Plattegronden en afmetingen zijn indicatief.

Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden.
Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, kunt u zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt.

U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.

Toon meer Toon minder