Riederlaan 23-E, Rotterdam
108 m²
6 kamers
2010
€ 345.000
Laag in de markt
Groene Hilledijk 388-A 3075 ED Rotterdam
€ 339.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 390.000 -
440.000
Wonen
101 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ruime maisonnette woning gelegen op een centrale plek!
Gelegen aan de Groene Hilledijk 388A mogen wij u deze prachtige woning aanbieden! Deze woning is alles wat u zoekt, ruimte in en rondom de woning! Op de begane grond/dijkniveau treft u een heerlijk lichte doorzonwoonkamer aan welke tevens voorzien is van een eetgedeelte. De keuken is voorzien van een L-vormig aanrecht met diverse inbouwapparatuur. Middels een trap is er vanuit de keuken toegang tot de diepe achtertuin op het Oosten gesitueerd.
In het souterrain treft u drie ruime slaapkamers, een keurige badkamer met een fijn ligbad en douche. Ook is er een wasruimte met een keukenblok en de witgoedaansluiting. Vanuit de slaapkamers aan de achterzijde van de woning betreed u de tuin.
De tuin is ca. 15 meter diep wat natuurlijk veel ruimte biedt. De achtertuin is voorzien van een houten schuur en een eigen achterom. Zoals eerder benoemd ligt de tuin op het oosten. Naast dat de woning een fijne indeling heeft is de ligging perfect!
De woning is gelegen in de wijk Feyenoord! Op loopafstand vindt u het Afrikaanderplein met tweemaal in de week een markt (woensdag en zaterdag). Voor uw dagelijkse boodschappen is er een royaal aanbod aan supermarkten in de buurt, zo loopt u binnen enkele minuten winkelboulevard Zuid op. Deze winkelboulevard wordt geheel getransformeerd/gebrancheerd en getracht terug te brengen naar de vroegere tijden (voor meer info Homepagina - Alliantie Hand in Hand (hand-in-hand.nu)). Voor de overige inkopen kunt u terecht op het nabij gelegen winkelcentrum ''Zuidplein''. U bereikt de uitvalswegen binnen enkele minuten en ook het 'Zuiderpark' bevindt zich op korte afstand waar u terecht kan voor een heerlijke wandeling. Voor wat betreft het openbaar vervoer ligt de woning heel centraal, zo ook bushalte 66 en 77. Tramhalte 23, 25 ligt tevens op loopafstand.
Kortom: Deze woning biedt veel mogelijkheden en is centraal gelegen!
Interesse in een bezichtiging? Neem dan contact met ons op!
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond / dijk niveau:
- Hal | entree (ca. 4.87m x 0.85m) met toegang tot de verschillende vertrekken, tevens toegang tot het souterrain;
- Fijne lichte doorzon woonkamer (ca. 10.24m x 3.42m) met eetgedeelte en uitzicht op de prachtige tuin;
- Half open keuken (ca. 3.50m x 1.70m) met aanrecht in L-vorm voorzien van inbouwapparatuur zoals: een inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast met vriesgedeelte. Het korte gedeelte van de L is een schiereiland, hier bevindt zich ook de oven.
Souterrain:
- Overloop (ca. 2.07m x 1.37m) met toegang tot de verschillende vertrekken;
- De nette geheel betegelde badkamer (ca. 2.07m x 2.80m) is voorzien van een ligbad, douche en wastafel;
- De wasruimte (ca. 3.50m x 1.28m | 2.40m) is voorzien van een wasmachine aansluiting, klein keukenblokje en de opstelling van de CV-combiketel;
- Slaapkamer 1 (ca. 3.65m x 3.30m) is gelegen aan de dijkzijde;
- Slaapkamer 2 (ca. 3.42m x 1.94m) is gelegen aan de achterzijde en biedt toegang tot de achtertuin;
- Slaapkamer 3 (ca. 4.47m x 3.28m) is tevens gelegen aan de achterzijde en biedt middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin.
Overig:
- Fijne diepe achtertuin gelegen op het oosten voorzien van een achterom en een houten schuur. De tuin is keurig aangelegd!
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1936;
- Inhoud: ca. 376m³;
- Woonoppervlakte: ca. 101 m²;
- Energielabel B ;
- De woning is voorzien van dubbele beglazing;
- De woning is voorzien van houten kozijnen;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel combiketel;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.
De oplevering van de woning is in onderling overleg.
De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 339.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.361
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Maisonnette
- Bouwjaar 1936
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 101 m2
- Inhoud 376 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 1e verdieping
Buitenruimte
- Achtertuin: 90m2 (op het oosten)
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 120 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Groene Hilledijk 388-A in Rotterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 390.000 -
440.000
+4.17%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 339.500
€ 3.361/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Groene Hilledijk 388-A in Rotterdam ligt tussen de 390.000 en 440.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 339.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Groene Hilledijk 388-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
4
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Groene Hilledijk 388-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
29-03-2024
Te koop
€ 339.500
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
16,975
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 55,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Groene Hilledijk 388-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Groene Hilledijk 388-A is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Groene Hilledijk 388-A is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,76 km |
| Bushalte | 0,25 km |
| Centrum | 4,75 km |
| Snelweg afrit | 0,94 km |
| Supermarkt | 0,65 km |
| Kinderopvang | 0,27 km |
| Basisonderwijs | 0,30 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,52 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 297.981
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.59%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Groene Hilledijk 388-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Groene Hilledijk 388-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Groene Hilledijk 388-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Groene Hilledijk 388-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus