Riederlaan 23-E 3074 CA Rotterdam

108 m²
wonen
6
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 438.000 – 509.000
14 m²
Buitenruimte
€ 438.000 – 509.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

dakterras groen in de buurt modern
  • Gewilde buurt
    42% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Riederlaan in Rotterdam ligt dit karakteristieke en grote 6-kamer appartement. Riederlaan 23-E is een bovenwoning en bevindt zich op de eerste etage van het pand en heeft een woonoppervlakte van 108 m2. De woning heeft een aangenaam balkon van 14 m2. De woning is gebouwd in 2010, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 24.1% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

Stijlvol wonen in Rotterdam, dan is dit de buurt die je zoekt. Riederlaan 23-E is gelegen in de fijne buurt Feijenoord. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel jonge mensen van tussen de 25 en 44 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een park, aan rustige weg, aan een redelijk drukke weg, in een woonwijk, met vrij uitzicht en aan winkelstraat.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Rotterdam, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer. Ook bevat de woning een half open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 108 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 14 m2
  • Externe bergruimte 10 m2
  • Inhoud 367 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen regendouche, toilet
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen
  • Gelegen op 1e verdieping
  • Keuken Half open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, elektrische kookplaat, ingebouwde afzuigkap, koelkast
Buitenruimte
  • Ligging woning aan park, aan rustige weg, aan drukke weg, in woonwijk, vrij uitzicht, aan winkelstraat
  • Dakterras: 14m2
Bergruimte
  • Bergruimte Schuur (10m2)
Garage
  • Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren en parkeervergunning
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2019
Vereniging van Eigenaren
  • Jaarlijkse vergadering Ja
  • Maandelijkse bijdrage € 100 per maand
  • Onderhoudsplan Ja

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Riederlaan 23-E zich door de tijd ontwikkeld?
€ 438.000 – 509.000
Woningwaarde
+11.01%
Afgelopen jaar

+11% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
13730
Hypotheeksom € 474000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Rotterdam

OZB € 240,- / jaar
Afvalheffing € 296,- / jaar
Rioolheffing € 236,- / jaar
Totaal per jaar € 772,-
Geschatte belasting € 64 /mnd
WOZ Riederlaan 23-E

De WOZ-waarde van Riederlaan 23-E is 342.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 64.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Riederlaan en 27.8% lager dan de realistische woningwaarde van Riederlaan 23-E.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100.00,- /mnd
Kosten € 100.00 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

5 Overboden
6 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 572.693
  • Woningwaarde jaartrend +2.6%
  • Gezinnen met kinderen 32%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Rotterdam Zuid 1.27km - Treinstation
Rotterdam Lombardijen 2.4km - Treinstation
Rotterdam Blaak 4km - Treinstation
Scholen
Johan Bogermanschool voor Basisonderwijs 0.26km - School
De Piramide 0.41km - School
Christelijke Basisschool Willem van Oranje 0.52km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Riederlaan 23-E in Rotterdam ligt tussen de 438.000 en 509.000 euro. Deze waarde is 70.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Riederlaan. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Riederlaan 23-E? Bekijk het complete waarderapport.