![Molièreweg 802](https://img.huispedia.nl/public/3076/gw/802/id_2974315_151715978077_thumb.jpg?t=1715782322)
Verkocht onder voorbehoud
Wildbaan 12 3075 DP Rotterdam
€ 315.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 354.000 -
404.000
Wonen
103 m2
Perceel
125 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
| VREEWIJK - DE VAAN | 103 m² |
Ruime eengezinswoning gelegen in de wijk Vreewijk-De Vaan, de woning beschikt over drie slaapkamers, zolderverdieping (vierde slaapkamer) en een ruime achtertuin met een stenen berging. De woning bevindt zich nabij openbaar vervoer, ziekenhuis, winkelcentrum Zuidplein en Ahoy.
INDELING
Begane grond
Entree/hal, meterkast, toilet met fonteintje. Woonkamer met toegang tot de tuin. Keuken gelegen aan de voorzijde, voorzien van eenvoudig keukenblok.
Eerste verdieping
Overloop, slaapkamer I aan de voorzijde gelegen. Badkamer met douchevoorziening, bad, wastafel en toilet.
Slaapkamers II en III aan de achterzijde gelegen.
Tweede verdieping
Ruime zolder met mogelijkheid voor slaapkamer IV, veluxraam en stelplaats van de CV-ketel (2018).
Achtertuin ligt op het noord/oosten, en heeft een stenen berging en achterom.
BIJZONDERHEDEN:
- eigen grond;
- bouwjaar circa 1989;
- verwarming en warm water middels CV (Remeha, 2018);
- ruime tuin;
- de woning is geheel voorzien van houten kozijnen en dubbelglas;
- de genoemde prijs is expliciet een minimale koopsom;
- perceel dient nog kadastraal uitgemeten te worden, voor rekening koper;
- projectnotaris van toepassing;
- oplevering in overleg, kan spoedig.
KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst zullen de volgende extra artikelen worden opgenomen:
- zelfbewoningsplicht/verhuurverbod/verkoopverbod (gedurende vijf jaar);
- niet-zelfbewoningsclausule/verkoper geen bewoner geweest;
- ouderdomsclausule;
- kadastrale uitmeting voor rekening koper;
- geen garantie op (inbouw)apparatuur;
- tuin-onderhoudsverplichting Vreewijk;
- KoopZeker-label van toepassing.
KOOPZEKER
KoopZeker is het unieke kwaliteitskeurmerk van woningcorporatie Havensteder. Met KoopZeker weet u vanaf het begin waar u aan toe bent en wat u krijgt. U bent verzekerd van een woning die technisch helemaal gecheckt is. Daarnaast heeft u na aankoop twee maanden oplevergarantie voor kleine gebreken. Vraag naar de makelaar voor de informatieflyer.
DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 354.000 - 404.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1987
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 103 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 2 m2
- Perceeloppervlakte 125 m2
- Inhoud 309 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Wildbaan 12 in Rotterdam
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 354.000 -
404.000
+4.26%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 315.000
€ 3.058/m²
Laag in de markt
![Bart](/img/pages/property/Bart.png)
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Wildbaan 12 in Rotterdam ligt tussen de 354.000 en 404.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 315.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Wildbaan 12.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Wildbaan 12 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
15-05-2024
Te koop
€ 315.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Wildbaan 12 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,82 km |
Bushalte | 0,21 km |
Centrum | 4,61 km |
Snelweg afrit | 0,27 km |
Supermarkt | 1,00 km |
Kinderopvang | 0,47 km |
Basisonderwijs | 0,55 km |
Voortgezetonderwijs | 0,52 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 297.981
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.59%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Wildbaan 12.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus