![Poelenburg 56](https://img.huispedia.nl/public/3085/kt/56/id_3031669_851622333143_thumb.jpg?t=1669135864)
Verkocht in jun. 2024
Blokland 30 3075 DB Rotterdam
€ 265.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 281.000 -
311.000
Wonen
65 m2
Perceel
99 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
| VREEWIJK - De Vaan | TUIN | ca. 65 m² |
Keurige en zeer gunstig geprijsde 4-kamer-woning met royale achtertuin, gelegen in een rustig straatje in de wijk Vreewijk-De Vaan nabij het Maasstad ziekenhuis, winkelgebied "Zuidplein", Sportpaleis Ahoy en diverse uitvalswegen.
INDELING
Begane grond
Entree, hal, verdiepingstrap, meterkast, toilet met fonteintje.
De ruimtelijke woonkamer is aan de voorzijde gelegen. De keuken is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een 4-pits gasstel, oven en koelvriescombinatie. De tuin is goed van formaat en beschikt over een houten berging en achterom.
Eerste verdieping
Overloop. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan de eerste aan de achterzijde is gelegen en de tweede aan de voorzijde. Verder vindt u op deze verdieping de badkamer, voorzien van douche, wastafel en wasmachine-aansluiting.
Zolderverdieping: bergruimte met CV-installatie.
BIJZONDERHEDEN:
- energielabel C;
- eigen grond;
- bouwjaar circa 1941;
- warm water en verwarming middels CV-ketel (Remeha, 2020);
- ruime tuin;
- de woning is geheel voorzien van houten kozijnen en dubbelglas;
- de genoemde prijs is expliciet een minimale koopsom;
- overdracht dient te geschieden via projectnotaris Govers Spil Notarissen;
- zelfbewoningsplicht/verhuurverbod/verkoopverbod (gedurende vijf jaar);
- oplevering dient binnen drie maanden na mondeling overeenstemming plaats te vinden.
KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst zullen de volgende extra artikelen worden opgenomen:
- zelfbewoningsplicht/verhuurverbod/verkoopverbod (gedurende vijf jaar);
- niet-zelfbewoningsclausule/verkoper geen bewoner geweest;
- ouderdomsclausule;
- mogelijk asbest in de woning;
- woning wordt verkocht met KoopZeker-label (zie hieronder voor meer informatie);
- woning dient nog kadastraal uitgemeten te worden (kosten voor koper);
- tuin onderhoudsverplichting Vreewijk;
- geen garanties op eventueel (inbouw)apparatuur.
KOOPZEKER
KoopZeker is het unieke kwaliteitskeurmerk van woningcorporatie Havensteder. Met KoopZeker weet u vanaf het begin waar u aan toe bent en wat u krijgt. U bent verzekerd van een woning die technisch helemaal gecheckt is. Daarnaast heeft u na aankoop zes maanden oplevergarantie voor kleine gebreken. Vraag naar de makelaar voor de informatieflyer.
DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 281.000 - 311.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1941
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 65 m2
- Perceeloppervlakte 99 m2
- Inhoud 195 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Blokland 30 in Rotterdam
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 281.000 -
311.000
+4.32%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 265.000
€ 4.077/m²
Laag in de markt
![Bart](/img/pages/property/Bart.png)
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Blokland 30 in Rotterdam ligt tussen de 281.000 en 311.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 265.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 16 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Blokland 30.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Blokland 30 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
28-03-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Blokland 30 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,91 km |
Bushalte | 0,30 km |
Centrum | 4,49 km |
Snelweg afrit | 0,28 km |
Supermarkt | 1,00 km |
Kinderopvang | 0,41 km |
Basisonderwijs | 0,50 km |
Voortgezetonderwijs | 0,51 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 297.981
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.59%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Blokland 30.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus