Dordtselaan 119-A01, Rotterdam
65 m²
3 kamers
1933
€ 249.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Prins Hendrikstraat 25-C 3071 LG Rotterdam
€ 275.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 324.000 -
363.000
Wonen
60 m2
Balkon
6 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Noordereiland | 2-kamerappartement | 2 balkons | 60 m2 | originele en-suite
Wat een fijn licht 2-kamer appartement met balkon aan de voorzijde en achterzijde op het Noordereiland.
Wonen op het Noordereiland is iets bijzonders. Hoe lekker is het om op een paar minuten vanuit het drukke stadscentrum naar een heerlijk rustig plekje te kunnen fietsen, rijden of lopen. De rivier heeft iets magisch, de mogelijkheid om een lekker rondje om het eiland te lopen langs het water is echt fantastisch. Waarschijnlijk zal je regelmatig op de kop van het Noordereiland, met uitzicht op de Erasmusbrug, op een bankje de zon onder zien gaan tussen de torens aan de andere kant van de Maas. Je woont heel centraal. In 5 minuten ben je met de fiets in het Centrum. Als je veel met het openbaar vervoer reist, zit je goed bij Station Blaak, maar je fietst ook binnen 4 minuten naar Wilhelminaplein voor de Metro en meerdere tramlijnen. En voor de dichtstbijzijnde bushalte hoef je alleen maar de straat over te steken. Je parkeert je auto middels een parkeervergunning en met de auto zit je in ongeveer 10 minuten op de A16.
Op het eiland zitten twee supermarkten en een aantal kroegjes en restaurantjes zoals A la Plancha, Fadi’s, Koozie en het Italiaanse La Gaetano.
Ben je op zoek naar iets meer winkels dan zit je op de Kop van Zuid of in het Centrum van Rotterdam perfect. Voor de hardlopers onder ons is een rondje bruggen heerlijk. Voor (toekomstige) ouders is het fijn te weten dat er op het Noordereiland ook een basisschool is. Daarnaast is er een leuk park met speeltoestellen voor de allerkleinsten en een voetbalveldje voor de wat oudere kinderen.
Het appartement
Via het gesloten portiek met de bievenbussen en het bellentableau lopen we het gebouw binnen. Met de trap lopen we naar de tweede verdieping waar we achter de eigen voordeur de hal binnenstappen.
Dan loop je je woonkamer in. Wat een heerlijke bak licht komt er binnen! De woonkamer is ca. 21 m2 met voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek. De authentieke en-suite deuren met glas-in-lood geven de kamer een extra ruimtelijk gevoel. Ook stap je vanuit de woonkamer op het eerste balkon van ca. 3 m2 waar je heerlijk kunt zitten met een drankje en een boek met prachtig uitzicht over de maas. Het uitzicht over het water blijft iets magisch.
Terug in de hal loop je naar de keuken aan de achterzijde. Die is ca. 6 m2 groot en in hoekopstelling geplaatst. Strak wit en voorzien van een ingebouwde koelkast met vriesvak, ingebouwde oven, 4-pits gasstel met afzuigkap en de wasmachine is ingebouwd in de keuken. Ook is de CV-ketel in de keuken geplaatst en afgewerkt met een houten kast. In de kastjes berg je je spullen op en ook de originele inbouwkast biedt nog veel plek voor bijvoorbeeld je voorraad of servies. Een fijne lichte keuken met deur naar het tweede balkon op het westen en prettig uitzicht over de binnentuinen, maar ook de Erasmusbrug die in de avond prachtig verlicht boven de gebouwen uit komt!
Vanuit de hal loop je de slaapkamer in. Ook die is met de grote ramen en door de en-suite deuren heerlijk licht. De slaapkamer is ca. 19 m2 groot en biedt daarmee voldoende ruimte voor een groot tweepersoons bed en een grote kledingkast. Ook zijn er 2 ruime inbouwkasten aan weerszijden van de en-suite deuren.
De en-suite deuren geven ontzettend veel sfeer en als je voor het raam staat kijk je zo schuin weg over de maas.
Vanuit de hal heb je nog toegang tot de badkamer welke is voorzien van een inloopdouche en een wastafel met wastafelmeubel en spiegelkast. Daarnaast bevindt zich het aparte toilet.
Door het hele appartement ligt een nette laminaatvloer en de kunststof kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing waarmee het een heerlijk comfortabel appartement is.
In de onderbouw beschik je over je eigen berging.
Wat fijn, dit is dat ene appartement heel veel lichtinval. Dit appartement is heel comfortabel, voor een groot gedeelte omdat het doorgaans al opwarmt door de zon, maar ook vanwege de dubbele beglazing in kunststof kozijnen, en de Cv-installatie.
Dit wil je toch van binnen zien?! Maak snel een afspraak om de heerlijke vibe van het Eiland te proeven!
Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1951
• Eigen grond
• Woonoppervlakte ca. 60 m²
• 2 balkons van totaal 6 m2 op het oosten en het westen
• Berging in de onderbouw
• Energielabel C
• Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
• Verwarming en warm water middels CV-ketel (2021)
• Parkeren doe je middels een parkeervergunning a € 9,60 per maand
• Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 150,- per maand
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Aanvaarding in overleg
Verkopend makelaar: Yuri van den Ende
RE/MAX, it’s the experience!
Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 324.000 - 363.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1951
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 60 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 6 m2
- Inhoud 212 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 150 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Prins Hendrikstraat 25-C in Rotterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 324.000 -
363.000
+4.1%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 275.000
€ 4.583/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Prins Hendrikstraat 25-C in Rotterdam ligt tussen de 324.000 en 363.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 275.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Prins Hendrikstraat 25-C.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Prins Hendrikstraat 25-C eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
12-01-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
16,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 55,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Prins Hendrikstraat 25-C en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Prins Hendrikstraat 25-C is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Prins Hendrikstraat 25-C is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,40 km |
| Bushalte | 0,15 km |
| Centrum | 3,31 km |
| Snelweg afrit | 2,62 km |
| Supermarkt | 0,40 km |
| Kinderopvang | 0,13 km |
| Basisonderwijs | 1,16 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,07 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
19%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 459.759
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.57%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Prins Hendrikstraat 25-C.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Prins Hendrikstraat 25-C met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Prins Hendrikstraat 25-C met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Prins Hendrikstraat 25-C en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus