3071 AB Rotterdam · Bijgewerkt op 7 augustus 2026
121 m² wonen · 4 kamers · Bouwjaar 2000 · Energielabel A+
Gewilde buurt: 75% verkocht boven de vraagprijs
€ 546.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Laan op Zuid in Rotterdam ligt dit unieke en riante 4-kamer appartement. Laan op Zuid 838 is een portiekwoning en heeft een woonoppervlakte van 121 m2. De woning is gebouwd in 2000 en heeft een energielabel A+.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 57.1% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (A) in de straat.
Uniek wonen in Rotterdam, dan ben je hier aan het juiste adres. Laan op Zuid 838 is gelegen in de leuke buurt Feijenoord. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Rotterdam, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers.
Zo bewoog de waarde van Laan op Zuid 838 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Rotterdam
De WOZ-waarde van Laan op Zuid 838 is 536.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 66.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Laan op Zuid en 6.8% lager dan de realistische woningwaarde van Laan op Zuid 838.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Laan op Zuid 838 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2026
€ 450.000
Hillestraat 30
117 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 550.000
W.G. Wittev. 85
125 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 475.000
Laan op Zuid 922
121 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 489.500
Laan op Zuid 632
121 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2023
€ 450.000
Laan op Zuid 608
109 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 450.000
Laan op Zuid 620
97 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 439.000
Vuurplaat 561
94 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 495.000
Laan op Zuid 830
121 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 450.000
Laan op Zuid 872
121 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 485.000
Laan op Zuid 856
120 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rotterdam ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Laan op Zuid 838 op € 546.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Laan op Zuid 838 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)