Laan op Zuid 632

Vraagprijs parkeerplaats: € 27.500,- k.k.
HIER WIL JE WONEN! Licht, ruimte en een fijne indeling komen samen in dit heerlijke hoekappartement op de 5e verdieping. Met ± 121 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers, een serre én een eigen parkeerplaats geniet je hier volop van het wooncomfort. En dan de locatie! Je woont op de Kop van Zuid, met gezellige restaurants, leuke hotspots en het Rotterdamse stadscentrum op slechts enkele minuten afstand.
Bij binnenkomst valt direct de verzorgde uitstraling van het appartement op. De op maat gemaakte inbouwkast biedt volop ruimte voor jassen en andere spullen en zorgt tegelijkertijd voor een mooi, opgeruimd geheel. De woonkamer is ruim en licht, met alle plek voor een grote bank en een gezellige eettafel. Tijdens de verbouwing in 2019 is tussen de woonkamer en de aangrenzende eetkamer een stijlvolle glazen wand met deuren geplaatst. Een prachtige toevoeging die de ruimtes ieder een eigen karakter geeft, terwijl het open gevoel en de fijne lichtinval behouden blijven. De eetkamer is bovendien flexibel in te richten als thuiswerkplek, knusse tweede zithoek of zelfs een extra slaapkamer. Vanuit de woonkamer stap je de serre met schuifpui in. Een fijne plek om even tot rust te komen na een drukke dag of om je dag te beginnen met een kop koffie. De keuken met witte fronten en een granieten werkblad zorgt voor een frisse, tijdloze uitstraling.
De royale hoofdslaapkamer heeft handige kasten en biedt alle plek voor een comfortabel bed. De tweede slaapkamer is flexibel in te delen als slaap-, kleding- of werkkamer, helemaal passend bij jouw woonwensen. De woning beschikt over een badkamer en aan opbergruimte is eveneens gedacht. Zo heb je een praktische berging in het appartement én een extra berging op de eerste verdieping van het gebouw. Je auto parkeer je gemakkelijk op je eigen plek in de afgesloten parkeergarage.
Kom de ruimte, het licht en de fijne sfeer zelf ervaren tijdens een bezichtiging. We laten je dit leuke appartement graag zien!
Indeling:
5e verdieping:
Woonkamer: ± 32 m²
Eetkamer: ± 16 m²
Serre: ± 11 m² voorzien van zonwering aan de binnenzijde
Keuken: ± 7 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2025), koel-vriescombinatie en een combi magnetron
Slaapkamer I: ± 13 m²
Slaapkamer II: ± 11 m²
Badkamer: ± 5 m², voorzien van een ligbad, inloopdouche en een wastafel met meubel
Inpandige berging voorzien van een wasmachineaansluiting
Kenmerken en bijzonderheden:
Bouwjaar: 2000
Woonoppervlakte: ± 121 m²
Erfpacht afgekocht tot 30-03-2049, eindigt 2098
VvE bijdrage woning 2027: ± € 225,- per maand
VvE bijdrage parkeerplaats 2027: ± € 40,- per maand
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Energielabel: B
Funderingsrisico: laag risico A/B/C
Eigen berging op de 1e verdieping: ± 4 m²
Parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage
Oplevering: in overleg, indicatie eind december 2026
Persoonlijke noot verkoper:
Ons gezin was vanaf de eerste dag verliefd op deze woning en de buurt. Dankzij de royale leefruimte, de fijne sfeer en alle voorzieningen binnen handbereik is dit voor ons de perfecte plek geweest om thuis te komen. We hebben hier ontzettend veel mooie herinneringen gemaakt en deze woning heeft ons meer gebracht dan we ooit hadden durven dromen. We hopen dat de nieuwe bewoners hier net zoveel mooie herinneringen en gelukkige momenten zullen beleven als wij met ons gezin hebben gedaan.
De wijk:
Vroeger een echte havenarbeidersplek en nu kun je er fantastisch wonen met overweldigende uitzichten. De Kop van Zuid is een levendige en centraal gelegen wijk waar stedelijk wonen en rust perfect samenkomen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het Entrepotgebouw of bij de Vuurplaat, terwijl je op de Wilhelminapier volop geniet van cultuur en horeca. Daarbij bevindt het bruisende stadscentrum zich letterlijk om de hoek. En het wordt alleen maar leuker: met de komst van het stadsstrand aan de Rijnhaven en het Nelson Mandelapark blijft deze wijk zich ontwikkelen tot een van de meest aantrekkelijke woonlocaties van Rotterdam.
Openbaarvervoervoorzieningen:
Op de Kop van Zuid is het openbaar vervoer uitstekend geregeld. Tram, metro, trein, watertaxi en bus zijn allemaal op korte afstand bereikbaar. Metrostation Wilhelminaplein wordt bediend door metrolijnen D en E, waarmee je snel in het centrum en andere delen van de stad bent. Daarnaast stoppen diverse tram- en buslijnen in de directe omgeving en beschikt de wijk over station Rotterdam Zuid met goede treinverbindingen. Ook met de auto zit je hier goed: de locatie biedt goede uitvalswegen met een snelle bereikbaarheid naar de A16 en A15.
Parkeren:
Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage.
De vraagprijs voor de parkeerplaats betreft € 27.500,- k.k.
Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Op de Kop van Zuid vind je een gevarieerd aanbod aan leuke restaurants en uitgaansgelegenheden, voor ieder moment van de dag. Voor een heerlijk ontbijt of een lekker broodje kun je terecht bij Casa Dawn of City Lunch. Heerlijk dineren doe je bij By Ami, borrelen met uitzicht kan bij Restobar VISTA en voor een goede steak schuif je aan bij Loetje Rotterdam. Verder vind je langs de Entrepothaven volop gezellige terrassen en diverse leuke tentjes. Voor cultuur en entertainment wandel je zo naar het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of LantarenVenster op de Wilhelminapier. Zin in een avondje uit? Pathé De Kuip ligt om de hoek, net als het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht!
Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!
Toelichtingsclausule maatvoering
De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.