3069 ZP Rotterdam
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Toon van Vlietstraat in Rotterdam ligt deze unieke en riante woning. Toon van Vlietstraat 4 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 791 m2. De woning is gebouwd in en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 171.8% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Toon van Vlietstraat.
Toon van Vlietstraat 4 is gelegen in de leuke buurt Prins Alexander. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Rotterdam, fietsafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Toon van Vlietstraat 4 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Rotterdam
De WOZ-waarde van Toon van Vlietstraat 4 is 1.082.000 euro met peildatum 01-01-2023. Dit is 211.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Toon van Vlietstraat en 59.6% lager dan de realistische woningwaarde van Toon van Vlietstraat 4.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Toon van Vlietstraat 4 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· dec 2022
€ 2.400.000
Eendrachtsw. 40
666 m² · 12 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 4.450.000
Wilhelmina. 38
364 m² · 12 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 3.750.000
Heemraadssi. 109
615 m² · 9 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 3.750.000
Dresdenlaan 33
716 m² · 9 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 2.100.000
Aagje van V. 1
364 m² · 9 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 1.695.000
Heemraadssi. 93
461 m² · 9 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 1.850.000
Heemraadssi. 70
418 m² · 11 kamers
Verkocht
· okt 2022
€ 975.000
Klaverstraat 24
411 m² · 8 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 1.675.000
Mecklenburg. 30
378 m² · 10 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 1.690.000
Essenlaan 86
346 m² · 9 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rotterdam schatten we de waarde van Toon van Vlietstraat 4 nu tussen € 2.474.000 en € 2.876.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Toon van Vlietstraat 4 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
