Narcissenstraat 53, Rotterdam
125 m²
76 m² perceel
7 kamers
€ 460.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Paul van Ostaijenstraat 5 3069 JW Rotterdam
€ 425.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 431.000 -
477.000
Wonen
119 m2
Perceel
122 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze woning is instapklaar: het biedt een perfecte combinatie van comfort en functionaliteit, waardoor het een ideale keuze is voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruim en aangenaam thuis. Een prachtig rijtjeshuis met meer dan voldoende slaapkamers, gezellige uitgebouwde woonkamer, prachtige badkamer, enorme open keuken, zonnige tuin op het zuidwesten, 8 zonnepanelen, energielabel A en gelegen in een groene en kindvriendelijke buurt. De locatie van deze woning is ook een groot pluspunt. De Paul van Ostaijenstraat is gelegen nabij het openbaar vervoer, Wollefoppenpark en recreatiegebied de Zevenhuizerplas.
Indeling:
Begane grond:
Betegelde voortuin met houten berging.
Entree met direct de open keuken, bar, toilet en meterkast.
Verder is er in de grote vaste kast ruimte voor de wasmachine en eventueel droger.
De keuken ziet er verzorgd uit en heeft genoeg opbergruimte en is recentelijk opgefrist. Verder is er een nieuwe koelkast ingebouwd, nieuwe vaatwasser en zit er een nieuwe afzuigkap in. De uitgebouwde woonkamer is erg ruim en beschikt maar liefst over 31m2. Ook is er een houtkachel wat een gezellige toevoeging is. De grote ramen in de achterdeur zorgen voor veel licht inval en geeft een gevoel van ruimte.
Eerste etage:
Overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een net onderhouden dakkapel wat voor veel licht en ruimte zorgt. De badkamer is recent helemaal verbouwd en ziet er super modern uit. De badkamer heeft een regen-inloopdouche, design radiator, zwevend tweede toilet en een gloednieuwe dubbele wastafel met een grote spiegel. De badkamer is uitgevoerd met een strakke moderne betegeling.
Tweede etage:
Een derde slaapkamer met maar liefst drie mooie vernieuwde zolderramen van kunststof. Er is ook genoeg ruimte in de vliering of achter de knieschotten om spullen in op te ruimen.
Verkoper aan het woord:
Dit stukje van Zevenkamp is een verborgen parel: het is ontzettend rustig en groen. Dat merk je meteen als je in de straat rondkijkt: een veldje met wat koeien, paarden en een groot meer op loopafstand. Er is amper verkeer in de straat. Hier slaap je ongestoord en ontwaak je met vogelgeluiden. Het huis is gezellig, ruim en grondig vernieuwd.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1984
- Woonoppervlakte ca. 119 m2.
- Gelegen op ca. 122 m2 EIGEN grond.
- Dak-, muur- en vloerisolatie
- Gehele woning voorzien van dubbele beglazing
- 8 zonnepanelen
- 2 dakkapellen
- Super leuke ligging met ontzettend veel groen in de buurt
- Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde
- Verwarming en warmwatervoorziening door middel van stadsverwarming.
- Energielabel A
- Oplevering in overleg
INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 431.000 - 477.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1987
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 119 m2
- Perceeloppervlakte 122 m2
- Inhoud 421 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 34m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Paul van Ostaijenstraat 5 in Rotterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 431.000 -
477.000
+7.75%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 425.000
€ 3.571/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Paul van Ostaijenstraat 5 in Rotterdam ligt tussen de 431.000 en 477.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 425.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Paul van Ostaijenstraat 5.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Paul van Ostaijenstraat 5 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
29-02-2024
Te koop
€ 425.000
Door makelaar
25-10-2020
Verkocht
31-07-2020
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 58,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Paul van Ostaijenstraat 5 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Paul van Ostaijenstraat 5 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,63 km |
| Bushalte | 0,87 km |
| Centrum | 4,16 km |
| Snelweg afrit | 1,33 km |
| Supermarkt | 0,59 km |
| Kinderopvang | 0,36 km |
| Basisonderwijs | 0,79 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,13 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 339.920
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.52%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Paul van Ostaijenstraat 5.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Paul van Ostaijenstraat 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Paul van Ostaijenstraat 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Paul van Ostaijenstraat 5 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus