97 m² wonen

120 m² perceel

4 kamers

Adriaan Roland Holststraat 25 3069 WK Rotterdam

97 m²

wonen

120 m²

perceel

kamers

Verkocht in jun. 2026

Vraagprijs

€ 435.000 k.k.

Koopsom

Binnenkort bekend Blijf als eerste op de hoogte met Huispedia Plus

Verwacht overbieden

€ 000.000

Ontdek slimmere inzichten met Plus

Bekijk volledig biedadvies

56 m²

Tuin

€ 456.000 – 530.000

Huispedia Woningwaarde

€ 4.485/m²

Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling

Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt

Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien

Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

Gewilde buurt

95% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Verzorgde gezinswoning met een zonnige achtertuin (ZW), moderne badkamer, kunststof kozijnen en rolluiken, gelegen op een perceel van 120m² eigen grond.

De woning is gelegen in rustige kindvriendelijke straat met speeltuin aan de rand van wijk Zevenkamp, op loopafstand van winkelcentrum, openbaar vervoer, diverse basisscholen en recreatiegebied Zevenhuizerplas. Ook uitvalswegen A16/A20 zijn snel bereikbaar.

Indeling:
Begane grond
Via de voortuin aan een autovrije straat kom je de woning binnen in de entreehal. Hier vind je de garderobe, de toiletruimte met toilet en fontein, de meterkast en trapopgang naar de eerste etage. Een fraaie deur met glasinzet brengt het licht van de woonkamer in de hal.

De woonkamer is heerlijk licht door de grote glazen pui met openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer.

De achtertuin is ca. 50m2 en is gelegen op het zuidwesten. Deze is voorzien van tegels en borders met planten, een houten schutting, een berging en een achterom. Er is zonwering aan de gevel.

De keuken aan de voorzijde van de woning is uitgevoerd in een rechte opstelling. Er is een 4-pits kookplaat, een rvs afzuigkap, een oven en een koelkast.

1e etage
Op de eerste etage zijn 2 (voorheen 3) slaapkamers en de badkamer.

De hoofdslaapkamer van 19m2 is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een mooie lichtinval door de 3 dakramen in de schuine kap. Voorheen waren dit 2 slaapkamers en dit is eenvoudig terug te brengen in de oorspronkelijke staat aangezien beide deuren behouden zijn. De slaapkamer aan de voorzijde is 8,5m2.

De badkamer is 2 jaar geleden vervangen en uitgevoerd met zandkleurige tegels, een douchecabine met regendouche en een glazen deur, een wastafelmeubel met spiegel en een 2e toilet. Tevens is er een designradiator, mechanische ventilatie en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglichtinval.

2e etage
De tweede etage is een grote open ruimte van 19m2 (dit is het oppervlak gemeten boven de 1,50m, er is meer ruimte onder de schuine kap). Deze ruimte kan volledig naar wens worden ingedeeld. Er is, eventueel met dakkapellen, voldoende ruimte voor 1 of 2 extra kamers. Er is een dakraam aanwezig met zonwering. Op de zolder bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine.

Bijzonderheden:
De woning is gelegen op eigen grond;
De voor- en achtertuin zijn voorzien van buitenverlichting
Energielabel A;
De woning wordt 'gasloos' verwarmd door middel van stadsverwarming;
Oplevering in overleg, kan snel.

Toon meer Toon minder

Kenmerken

Overdracht

Realistische woningwaarde € 456.000 - 530.000 Hypotheekadvies
Status Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar 1984
Soort dak Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Energie

Energielabel A
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 97 m²
Perceeloppervlakte 120 m²
Inhoud 355 m³
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen douche, toilet
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Buitenruimte

Achtertuin 56m² (op het zuiden)

Bekijk alles Verbergen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Adriaan Roland Holststraat 25 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

23-06-2026 · Van Santen Makelaars

Verkocht Koopsom binnenkort bekend

€ 435.000

30-04-2026 · Van Santen Makelaars

Te koop

€ 000.000

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Adriaan Roland Holststraat 25 zich door de tijd ontwikkeld?

€ 456.000 – 530.000

Woningwaarde

€ 435.000

Vraagprijs Onder de waarde

Afgelopen jaar

0% in waarde gestegen sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 495.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Verkocht apr 2026

Augusta de. 5

Vraagprijs € 450.000

Winnend bod

Verkocht mei 2026

Does 18

Vraagprijs € 400.000

Winnend bod

Verkocht apr 2026

Johan Huizi. 57

Vraagprijs € 455.000

Winnend bod

Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –

per maand

Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

14110

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom € 493000

Rentepercentage 4.19%

Doorlooptijd 30 jaar

Hypotheeklasten € 0 /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Rotterdam

OZB € 297,- / jaar

Afvalheffing € 296,- / jaar

Rioolheffing € 236,- / jaar

Totaal per jaar € 829,-

Geschatte belasting € 69 /mnd

WOZ Adriaan Roland Holststraat 25

De WOZ-waarde van Adriaan Roland Holststraat 25 is 423.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 71.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Adriaan Roland Holststraat en 14.2% lager dan de realistische woningwaarde van Adriaan Roland Holststraat 25.

Inboedelverzekering € 12,- /mnd

Opstalverzekering € 4,- /mnd

Glasverzekering € 5,- /mnd

Geschatte kosten € 21 /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³/jr) € ,- /mnd

Water ( m³/jr) € ,- /mnd

Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Geschatte kosten € /mnd

Internet & TV € 45,- /mnd

Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Prins Alexander: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Bekijk de hele buurt

73 /100

Bereikbaarheid Redelijk tot goed

Markt: Stabiel

Gezinsbuurt

Bereikbaarheid in detail

Bushalte 0.59 km · 8 min. lopen
Snelweg afrit 1.04 km · 4 min. fietsen
Supermarkt 0.32 km · 4 min. lopen
Basisonderwijs 0.73 km · 9 min. lopen
Ambachtsland 0.39 km · Treinstation
Nieuw Verlaat 0.65 km · Treinstation
De Tochten 1.28 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt

Gem. vraagprijs buurt € 553.855
Waardetrend afgelopen jaar +1.6%
Gezinnen met kinderen 31%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.

Gemiddeld milieuprofiel

Levendige buurt

Groene omgeving

Ontdek geluid, lucht en klimaatdata

Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning

Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed

Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd

Bekijk alle leefomgevingsdata

Vergelijkbare woningen

Ooms Makelaars Capelle aan den IJssel

Carry van Bruggensingel 80, Rotterdam

85 m² 120 m² perceel 5 kamers

€ 425.000 Onder de waarde

Butler Makelaardij

Jean Sibeliusstraat 24, Rotterdam

109 m² 194 m² perceel 5 kamers

€ 469.000 Onder de waarde

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij

Lauwersmeer 58, Rotterdam

109 m² 147 m² perceel 5 kamers

€ 475.000 Binnen de waarde

Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Adriaan Roland Holststraat 25 in Rotterdam ligt tussen de 456.000 en 530.000 euro. Deze waarde is 38.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Adriaan Roland Holststraat. Met een vraagprijs van € 435.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Adriaan Roland Holststraat 25? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.

Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.

Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Adriaan Roland Holststraat 25 en élke andere woning in Nederland.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Adriaan Roland Holststraat 25 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Adriaan Roland Holststraat 25 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Adriaan Roland Holststraat 25 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil

Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Adriaan Roland Holststraat 25 3069 WK Rotterdam

Over deze woning

Kenmerken

Verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Maandlasten

Buurt & Bereikbaarheid

Leefomgeving

Vergelijkbare woningen

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus