Huispedia
110 m2 wonen
120 m2 perceel
5 kamers
A+

Herman Teirlinckstraat 48

110 m²
120 m²
5 kamers
A+
3069 JT Rotterdam
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 450.000
€ 4.091/m²
Vraagprijs per m²
€ 482K – 529K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht tot 2033
Eigendomssituatie
63 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Aan de rand van de wijk, op een rustige en groene locatie en grenzend aan fijne recreatiegebieden, ligt deze uitgebouwde en uitstekend verzorgde eengezinswoning. Een huis dat de afgelopen jaren grondig en smaakvol is gerenoveerd, waardoor je hier als koper direct kunt intrekken en gaan genieten.
De woning beschikt over een heerlijke uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het westen. Hier geniet je volop van de middag en avondzon. De tuin is keurig aangelegd en beschikt daarnaast over een vrijstaande berging achterin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd in een strakke en eigentijdse stijl, met een prettige indeling en voldoende werk- en kastruimte. Extra praktisch is de inpandige fietsenberging aan de voorzijde van de woning.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een nette, complete badkamer. De tweede verdieping biedt nog een ruime vierde slaapkamer, ideaal als hoofdslaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.
Ook op duurzaamheidsgebied scoort de woning goed. Zo zijn in 2025 10 zonnepanelen geplaatst en is extra PIF-vloerisolatie aangebracht, wat bijdraagt aan lagere energielasten en een aangenaam wooncomfort.
Kortom, dit is een instapklare, sfeervolle en goed onderhouden woning op een heerlijke plek in de wijk. Rust, groen, ruimte en comfort komen hier op een mooie manier samen.
In de nabije omgeving zijn voldoende sport en recreatiemogelijkheden, een zwembad, diversen winkelcentra, openbaar vervoer, meerdere scholen en goede uitvalswegen.
Kenmerken:
- bouwjaar: 1984;
- perceeloppervlakte: 120 m2;
- woonoppervlakte: 110 m2;
- 5 kamers waarvan 4 slaapkamers;
- uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren;
- voortuin en diepe achtertuin op het westen;
- moderne keuken met inbouwapparatuur;
- 2 bergingen (1 inpandige aan de voorzijde, en 1 vrijstaand in de achtertuin);
- 10 zonnepanelen en extra PIF-vloerisolatie (2025);
- warm water en verwarming middels stadsverwarming;
- vloerverwarming op de begane grond;
- energielabel: A+;
- erfpacht afgekocht tot 2033;
- mogelijkheid tot erfpacht canon afkopen tot de einddatum in 2058: ca. € 6.400,-;
- mogelijkheid tot omzetting naar eigen grond: (ca. € 50.000,- na korting)
- oplevering: in overleg.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. Deze meetinstructie is bedoeld om op een eenduidige manier een indicatie te geven van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Bovenstaande informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze informatie kunnen geen rechten of verplichtingen worden ontleend.
Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkoper. Wij adviseren je om je eigen NVM aankoopmakelaar in te schakelen.
Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kun je, indien gewenst, mondeling met ons bespreken, maar we vragen je om deze daarna digitaal te bevestigen via je MOVE-account.
Wij werken met een handig online planningssysteem. Na je aanvraag via Huispedia ontvang je automatisch een e-mail waarmee je direct zelf een geschikt bezichtigingsmoment kunt kiezen. Snel en makkelijk.
Tegelijk willen we het persoonlijk houden. Wil je liever even overleggen, lukt het plannen niet of heb je een vraag voordat je komt kijken? Bel of app gerust, dan regelen we het samen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 482.000 - 529.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1984
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
110 m2
Perceeloppervlakte
120 m2
Inhoud
407 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
63 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 31-03-2026 · Voorberg NVM Makelaars
    Verkocht geboden
    € 450.000
  2. 10-03-2026 · Voorberg NVM Makelaars
    Te koop
  3. 06-12-2016 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,2%.

€ 482.000 – 529.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.591/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Herman Teir. 38 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Adriaan Rol. 25 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 435.000
    Winnend bod
  • Herman Teir. 30 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14350
€
Hypotheeksom € 505000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 260,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 495,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 93,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 152,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 238,-
Totaal per jaar € 1.557,-
Geschatte belasting € 130 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 404.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Herman Teirlinckstraat 48

De WOZ-waarde van Herman Teirlinckstraat 48 is 404.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 67.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Herman Teirlinckstraat en 20% lager dan de realistische woningwaarde van Herman Teirlinckstraat 48.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Prins Alexander: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Zevenkamp ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Vriendelijke buren
Openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.78 km · 10 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.28 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.41 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.75 km · 9 min. lopen
  • Nieuw Verlaat 0.59 km · Treinstation
  • Ambachtsland 0.66 km · Treinstation
  • De Tochten 1.47 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
41%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 200 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 200 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Herman Teirlinckstraat 48 in Rotterdam ligt tussen de 482.000 en 529.000 euro. Deze waarde is 32.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Herman Teirlinckstraat. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Herman Teirlinckstraat 48? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.