Prinsenlaan 605-A, Rotterdam
102 m²
3 kamers
2008
€ 345.500
Laag in de markt
Björnsonweg 55 3068 WX Rotterdam
€ 415.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 410.000 -
453.000
Wonen
100 m2
Balkon
5 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wat een heerlijk appartement met prachtige hoge plafonds! Genieten van sfeer, hoge afwerking en veel ruimte kan allemaal met dit appartement. De woning is in 2018 getransformeerd van kantoorpand naar woning waarbij alles naar behoren is uitgevoerd. Denk hierbij aan een luxe woonkeuken, nette badkamer en voldoende slaapkamers. Verder is het appartement voorzien van een fijne buitenruimte!
De woning is gelegen in een rustige omgeving, alle denkbare voorzieningen zijn op loopafstand gevestigd in winkelcentrum Hesseplaats, denk bijvoorbeeld aan de Albert Heijn voor uw dagelijkse boodschappen. In de directe omgeving zijn diverse winkels, restaurants, sportverenigingen en scholen gevestigd. Zowel de opstapplaatsen van het openbaar vervoer (bus, metro en trein) als de uitvalswegen A16 en A20 zijn zeer nabij gelegen. Kiest u voor Rotterdam centrum dan brengt het openbaar vervoer u binnen ca. 15 minuten op plaats van bestemming.
Indeling:
Gemeenschappelijke entrée met brievenbussen, videofoon, lift en trappenhuis.
Begane grond:
Centrale entree, met belletableau, brievenbussen, liftinstallatie en trapopgang.
Eerste verdieping:
Via de entree zijn alle vertrekken in de woning toegankelijk. Bij binnentreden van de woonkamer valt gelijk op dat de vele raampartijen voldoende lichtinval brengen met een plafondhoogte van ca. 3.30 meter.
De keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van een luxe blad en inbouwapparatuur met o.a. : inductiekooktoestel met afzuigsysteem, vaatwasser, separate koel- en diepvrieskast en een combi-oven.
Het appartement telt 2 (voormalig 3) heerlijke ruim opgezette slaapkamers die via de hal te betreden zijn. De masterbedroom heeft vanwege de hoekligging veel lichtinval en geeft toegang tot de grote inloop kast/kamer.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche, en wasmeubel. Het separate toilet is in dezelfde stijl afgewerkt als de badkamer.
De berging bevindt in het appartement en voorzien van een wasmachine aansluiting.
Zoekt u een klasse afgewerkt appartement in een bijzonder complex met hoge plafonds? Aarzel dan niet en maak met ons de afspraak om de woning een keer te bekijken!
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1979
- Gerenoveerd in 2018
- Gebruiksoppervlak: circa 100 m²
- Inhoud: circa 329 m³
- Eigen grond
- Verwarming en warm water via stadsverwarming
- Actieve VvE, kosten per maand € 257,95 euro per maand.
- Elektra € 80,-- per maand
- Warmte € 261,--- per maand;
- Openbaar vervoervoorzieningen (bus, metro) op loopafstand;
- In de directe omgeving van winkels, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg, conform lijst roerende zaken.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 415.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.150
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1979
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 100 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 5 m2
- Inhoud 329 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 1e verdieping
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Björnsonweg 55 in Rotterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 410.000 -
453.000
+5.22%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 415.000
€ 4.150/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Björnsonweg 55 in Rotterdam ligt tussen de 410.000 en 453.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 415.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Björnsonweg 55.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Björnsonweg 55 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
02-05-2024
Prijs verlaagd
€ 415.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
20,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 57,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Björnsonweg 55 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Björnsonweg 55 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Björnsonweg 55 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,35 km |
| Bushalte | 0,42 km |
| Centrum | 4,14 km |
| Snelweg afrit | 0,75 km |
| Supermarkt | 0,29 km |
| Kinderopvang | 0,44 km |
| Basisonderwijs | 0,44 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,94 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 356.448
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.9%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Björnsonweg 55.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Björnsonweg 55 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Björnsonweg 55 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Björnsonweg 55 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus