![Dawesweg 68](https://img.huispedia.nl/public/3069/vj/68/id_2929136_61719626051_thumb.jpg?t=1715781962)
Onder bod
Christoffelkruid 82 3068 RE Rotterdam
€ 450.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 383.000 -
445.000
Wonen
135 m2
Perceel
96 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De woning is gebouwd rond 1971, is door de huidige bewoners goed onderhouden, aan de voor en achterzijde is de woning voorzien van kunststof kozijnen, dubbele beglazing en een geïsoleerde sectionaldeur voor de riante berging (voormalige garage).
Indeling:
Straatniveau, entree, garage/berging, niet alleen van buitenaf bereikbaar maar ook van binnenuit via de vestibule. In deze ruimte is er elektra, c.v. opstelplaats, water en de aansluiting van de natte groepen gemaakt. De berging is zeer ruim van opzet!
Terug naar de vestibule, via de gang komt men langs het toilet bij de tuinkamer, hobby en/of kantoorruimte zou net zo goed passen. De huidige bewoners hebben het laatste stuk tuin niet in erfpacht (zie kadastrale kaart) De achtertuin is verzorgd en gelegen aan groen waardoor er veel privacy is. Kortom een fijne achtertuin zonder overburen…!
1e etage:
Een fijne zeer leefbare woonkamer voorzien van strakke muren en veel licht door de hogere ligging in de woning, nette vloerafwerking. Direct grenzend aan de woonkamer ligt de woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkeuken heeft men tevens een prachtig uitzicht op het groene plantsoen achter het huis.
2e etage:
Overloop met toegang tot twee zeer riante slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, 2e toilet en ligbad.
Bijzonderheden:
- Parkeren voor de ( garage ) deur, sportfaciliteiten op zeer korte afstand, basisscholen op loopafstand evenals het winkelcentrum, de prachtige Rotte met Zevenhuizerplas goed aan te fietsen, kortom een fijne omgeving aan de rand van een wereldstad!
- Bouwjaar ca. 1971;
- De erfpacht canon is afgekocht tot 30 november 2093;
- Energielabel C;
- Woonoppervlakte ca. 135 m²;
- Inhoud ca. 479 m³;
- Airco aanwezig;
- Verwarming en warmwater middels cv-ketel;
- Openbaar vervoervoorzieningen (bus, metro) op loopafstand;
- In de directe omgeving van winkels, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg, conform lijst roerende zaken.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 450.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.333
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1971
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 135 m2
- Perceeloppervlakte 96 m2
- Inhoud 479 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 55m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Christoffelkruid 82 in Rotterdam
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 383.000 -
445.000
+5.33%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 450.000
€ 3.333/m²
Hoog in de markt
![Bart](/img/pages/property/Bart.png)
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Christoffelkruid 82 in Rotterdam ligt tussen de 383.000 en 445.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 450.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Christoffelkruid 82.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
0
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Christoffelkruid 82 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Christoffelkruid 82 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,87 km |
Bushalte | 0,36 km |
Centrum | 3,41 km |
Snelweg afrit | 0,25 km |
Supermarkt | 0,79 km |
Kinderopvang | 0,23 km |
Basisonderwijs | 0,26 km |
Voortgezetonderwijs | 0,46 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 356.448
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.9%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Christoffelkruid 82.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus