Bolkruid 92
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Ook op het gebied van duurzaamheid heeft de woning veel te bieden. Zo beschikt Bolkruid 92 over energielabel A, 19 eigen zonnepanelen met een gezamenlijk vermogen van 6.080 Wp, kunststof kozijnen met HR++-beglazing, gevel- en vloerisolatie en airconditioning. De zonnepanelen zijn in 2020 geplaatst en wekten in 2025 circa 5,53 MWh aan elektriciteit op. Tegelijkertijd werd de meterkast vernieuwd.
De woning ligt in het geliefde en groene Ommoord: een rustige en centrale woonomgeving met winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatiegebieden binnen handbereik. Metro-, trein- en busverbindingen bevinden zich in de nabije omgeving en met de fiets bereik je binnen circa 20 minuten het bruisende centrum van Rotterdam.
Kenmerken:
• Perceeloppervlakte: 155 m2;
• Woonoppervlakte: 140 m2;
• Zes kamers, waaronder vijf slaapkamers;
• Ruime Z-vormige woonkamer;
• Afzonderlijke keuken;
• Badkamer met o.a. 2e toilet, ligbad en wastafelmeubel;
• Energielabel A;
• 19 eigen zonnepanelen, geplaatst in 2020;
• Gezamenlijk vermogen van 6.080 Wp;
• Kunststof kozijnen met HR++-beglazing;
• Gevel- en vloerisolatie;
• Airconditioning aanwezig;
• Meterkast vernieuwd in 2020;
• Glasvezelaansluiting aanwezig;
• Verzorgde voor- en achtertuin;
• Vrijstaande stenen berging;
• Erfpachtcanon afgekocht tot 24 oktober 2093;
• Oplevering: februari / maart 2027.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. Deze meetinstructie is bedoeld om op een eenduidige manier een indicatie te geven van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Bovenstaande informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze informatie kunnen geen rechten of verplichtingen worden ontleend.
Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkoper. Wij adviseren je om je eigen NVM aankoopmakelaar in te schakelen.
Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kun je, indien gewenst, mondeling met ons bespreken, maar we vragen je om deze daarna digitaal te bevestigen via je MOVE-account.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
04-09-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud€ 495.000
-
10-08-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Heidekruid 63 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 450.000Winnend bod
-
Bolkruid 155 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 475.000Winnend bod
-
Bolkruid 197 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 445.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 482.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Bolkruid 92 is 482.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 75.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bolkruid en 8.1% lager dan de realistische woningwaarde van Bolkruid 92.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 6 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van Ommoord ervan vinden
Beoordeeld door 6 bewoners die hier een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 0.48 km · 6 min. lopen
- Supermarkt 0.55 km · 7 min. lopen
- Basisonderwijs 0.49 km · 6 min. lopen
- Rotterdam Alexander 0.4 km · Treinstation
- Hesseplaats 0.91 km · Treinstation
- Oosterflank 1.16 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Bolkruid 92 in Rotterdam ligt tussen de 493.000 en 558.000 euro. Deze waarde is 35% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Bolkruid. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bolkruid 92? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.