Huispedia
140 m2 wonen
155 m2 perceel
6 kamers
A

Bolkruid 92

140 m²
155 m²
6 kamers
A
3068 DP Rotterdam
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 495.000
€ 3.536/m²
Vraagprijs per m²
€ 493K – 558K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht tot 2093
Eigendomssituatie
66 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

63% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Bolkruid 92 – verrassend ruim en energiezuinig wonen in het groene Ommoord.
Wat een ruimte! Deze royale eengezinswoning beschikt over circa 140 m² woonoppervlakte, zes kamers en maar liefst vijf slaapkamers. Met een ruime Z-vormige woonkamer, een afzonderlijke keuken, drie volwaardige woonlagen en een fraai aangelegde achtertuin is dit een heerlijk familiehuis met volop mogelijkheden.
Ook op het gebied van duurzaamheid heeft de woning veel te bieden. Zo beschikt Bolkruid 92 over energielabel A, 19 eigen zonnepanelen met een gezamenlijk vermogen van 6.080 Wp, kunststof kozijnen met HR++-beglazing, gevel- en vloerisolatie en airconditioning. De zonnepanelen zijn in 2020 geplaatst en wekten in 2025 circa 5,53 MWh aan elektriciteit op. Tegelijkertijd werd de meterkast vernieuwd.
De woning ligt in het geliefde en groene Ommoord: een rustige en centrale woonomgeving met winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatiegebieden binnen handbereik. Metro-, trein- en busverbindingen bevinden zich in de nabije omgeving en met de fiets bereik je binnen circa 20 minuten het bruisende centrum van Rotterdam.
Kenmerken:
• Perceeloppervlakte: 155 m2;
• Woonoppervlakte: 140 m2;
• Zes kamers, waaronder vijf slaapkamers;
• Ruime Z-vormige woonkamer;
• Afzonderlijke keuken;
• Badkamer met o.a. 2e toilet, ligbad en wastafelmeubel;
• Energielabel A;
• 19 eigen zonnepanelen, geplaatst in 2020;
• Gezamenlijk vermogen van 6.080 Wp;
• Kunststof kozijnen met HR++-beglazing;
• Gevel- en vloerisolatie;
• Airconditioning aanwezig;
• Meterkast vernieuwd in 2020;
• Glasvezelaansluiting aanwezig;
• Verzorgde voor- en achtertuin;
• Vrijstaande stenen berging;
• Erfpachtcanon afgekocht tot 24 oktober 2093;
• Oplevering: februari / maart 2027.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. Deze meetinstructie is bedoeld om op een eenduidige manier een indicatie te geven van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Bovenstaande informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze informatie kunnen geen rechten of verplichtingen worden ontleend.
Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkoper. Wij adviseren je om je eigen NVM aankoopmakelaar in te schakelen.
Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kun je, indien gewenst, mondeling met ons bespreken, maar we vragen je om deze daarna digitaal te bevestigen via je MOVE-account.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 493.000 - 558.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1972
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
140 m2
Perceeloppervlakte
155 m2
Inhoud
494 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
66 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 04-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 495.000
  2. 10-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,3%.

€ 493.000 – 558.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.750/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Heidekruid 63 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Bolkruid 155 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Bolkruid 197 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 445.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14750
€
Hypotheeksom € 525000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 310,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 495,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 110,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 152,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 238,-
Totaal per jaar € 1.625,-
Geschatte belasting € 135 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 482.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Bolkruid 92

De WOZ-waarde van Bolkruid 92 is 482.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 75.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bolkruid en 8.1% lager dan de realistische woningwaarde van Bolkruid 92.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Prins Alexander: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 6 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Ommoord ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die hier een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Openbaar vervoer
Rustig en vredig
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.48 km · 6 min. lopen
  • Supermarkt 0.55 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.49 km · 6 min. lopen
  • Rotterdam Alexander 0.4 km · Treinstation
  • Hesseplaats 0.91 km · Treinstation
  • Oosterflank 1.16 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
47%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
30%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bolkruid 92 in Rotterdam ligt tussen de 493.000 en 558.000 euro. Deze waarde is 35% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Bolkruid. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bolkruid 92? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.