Verkocht onder voorbehoud
Rijstgras 56 3068 CN Rotterdam
€ 385.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 366.000 -
404.000
Wonen
102 m2
Perceel
163 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Aangeboden een ruime 5-kamer eengezinswoning dat wacht om getransformeerd te worden tot jouw droomhuis.
Deze verrassend royale woning verwelkomt je met een riante voortuin, leidt je door een gang met handige bergkast naar een toilet met fonteintje. De royale woon/eetkamer met een dichte keuken. En alsof dat niet genoeg is, leidt de keuken je naar een diepe, zonnige tuin op het zuiden, compleet met een houten berging voor extra opslagruimte.
Op de eerste verdieping vind je een overloop die je naar vier royaal bemeten slaapkamers leidt. De eenvoudige badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een tweede toilet. Op de tweede verdieping wacht een bergzolder met een dakraam. En er is nog potentieel: met een vaste trap en dakkapellen kan je hier twee extra kamers creëren.
De diepe, zonnige tuin op het zuiden is een oase van rust en privacy. Omringd door de natuur van het aangrenzende plantsoen, is dit de ideale plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht.
Dit huis op eigen grond biedt een woonoppervlakte van circa 102 m2 en een inhoud van ongeveer 420 m3. Verwarming en warm water worden verzorgd door de c.v. combi HR, en de dubbele beglazing draagt bij aan een energiezuinige leefomgeving. Hoewel het intern opgeknapt dient te worden, biedt het een uitstekende basis om jouw droomwoning te creëren. Mis deze kans niet om jouw eigen stempel te drukken op dit ruime en centraal gelegen huis!
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1969;
- Eigen grond
- Energielabel B
- Geheel voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijen;
- Aanvullende clausules zullen van toepassing zijn in de overeenkomst;
- Overdracht vindt plaats bij een projectnotaris;
- Gesitueerd in kindvriendelijke wijk;
- CV en warm watervoorziening door middel van AWB combi-ketel;
- Uitermate gunstig gesitueerd nabij openbaar vervoer (metro en bus), uitvalswegen richting Utrecht, Den Haag en
Rotterdam, diverse winkelcentra en diverse recreatie natuurgebieden, zoals Kralingse Bos, Rottemeren, Lage en Hoge Bergse bos en Zevenhuizerplas;
- Alle ruimte en mogelijkheid om het naar wens aan te passen;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg (kan snel).
Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 366.000 - 404.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1969
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 102 m2
- Perceeloppervlakte 163 m2
- Inhoud 420 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 73m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rijstgras 56 in Rotterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 366.000 -
404.000
+4.34%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 385.000
€ 3.775/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Rijstgras 56 in Rotterdam ligt tussen de 366.000 en 404.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 385.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rijstgras 56.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Rijstgras 56 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
05-12-2023
Te koop
€ 385.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rijstgras 56 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,79 km |
Bushalte | 0,72 km |
Centrum | 4,56 km |
Snelweg afrit | 0,99 km |
Supermarkt | 0,52 km |
Kinderopvang | 0,55 km |
Basisonderwijs | 0,55 km |
Voortgezetonderwijs | 1,42 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 355.416
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.05%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rijstgras 56.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus