![Dawesweg 68](https://img.huispedia.nl/public/3069/vj/68/id_2929136_61719626051_thumb.jpg?t=1715781962)
Onder bod
Blauwgras 9 3068 BA Rotterdam
€ 369.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 376.000 -
449.000
Wonen
118 m2
Perceel
138 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In de groene en diverse woonwijk Ommoord vind u deze ruime 6-kamer eengezinswoning. De wijk Ommoord is een kindvriendelijke wijk die erg geliefd is bij jonge gezinnen. In de directe omgeving zijn verschillende speelplaatsen en basisscholen te vinden maar ook verschillende sport- en recreatiefaciliteiten waaronder een kinderboerderij en sportverenigingen voor voetbal, hockey en korfbal. De wijk heeft ook twee winkelcentra met een divers aanbod aan winkels en restaurants. Op loopafstand bevindt zich een supermarkt en het openbaar vervoer waaronder metro-, bus- en een treinstation. Uitvalswegen A16 en A20 bevinden zich op enkele minuten met de auto. Verder zijn de Zevenhuizerplas en het Kralingse Bos goed per fiets te bereiken.
Dit huis op eigen grond biedt een woonoppervlakte van circa 118 m2. Verwarming en warm water worden verzorgd door de c.v. combi HR, en de dubbele beglazing draagt bij aan een energiezuinige leefomgeving. De woning biedt een uitstekende basis om jouw droomwoning te creëren. Mis deze kans niet om jouw eigen stempel te drukken op dit ruime en centraal gelegen huis!
Begane grond:
Entree in voorportaal met meterkast, hal met toiletruimte, trapkast en trap naar de eerste etage. Ruime doorzon woonkamer . Dichte keuken aan de achterzijde van de woning, keukenblok in hoekopstelling met wasmachine aansluiting.
Eerste etage:
Overloop, vier ruime slaapkamers, badkamer met douche, wastafel en tweede toilet.
Tweede etage:
Overloop, zolderruimte met de mogelijkheid om extra slaapkamer(s) te realiseren.
Tuin:
Ruime achtertuin op het oosten met achterom welke is voorzien van een berging en een ondergrondse opslag voor regenwater (2000L) om de tuin milieubewust water te kunnen geven.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1968;
- Gelegen op 138m2 eigen grond;
- 5 slaapkamers;
- Voorzien van dubbele beglazing;
- CV en warm watervoorziening door middel van combi-ketel;
- Alle ruimte en mogelijkheid om het naar wens aan te passen;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- In de koopakte wordt vanwege het bouwjaar een ouderdomsclausule opgenomen;
- In de directe nabijheid van openbaar vervoer (bus en metro en trein);
- Er is een goede verbinding richting de uitvalswegen A16 en A20;
- Oplevering in overleg, conform de lijst van roerende zaken.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 369.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.127
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1968
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 118 m2
- Perceeloppervlakte 138 m2
- Inhoud 418 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 47m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Blauwgras 9 in Rotterdam
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 376.000 -
449.000
+5.15%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 369.000
€ 3.127/m²
Laag in de markt
![Bart](/img/pages/property/Bart.png)
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Blauwgras 9 in Rotterdam ligt tussen de 376.000 en 449.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 369.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Blauwgras 9.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
3
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Blauwgras 9 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
08-06-2024
Te koop
€ 369.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Blauwgras 9 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,40 km |
Bushalte | 0,48 km |
Centrum | 4,72 km |
Snelweg afrit | 1,31 km |
Supermarkt | 0,12 km |
Kinderopvang | 0,22 km |
Basisonderwijs | 0,47 km |
Voortgezetonderwijs | 1,77 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 356.448
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.9%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Blauwgras 9.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus