In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Passiebloem 2 Rotterdam is

€ 457.000 - 531.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 49.000 meer

Passiebloem 2 3068 AK Rotterdam

135m²

136m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    83% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Passiebloem in Rotterdam ligt deze unieke woning. Passiebloem 2 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 135 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 136 m2. De woning is gebouwd in 1973 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 1.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 4.2% kleiner dan het gemiddelde.

Passiebloem 2 is gelegen in de leuke buurt Prins Alexander. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 135 m2
  • Perceeloppervlakte 136 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Passiebloem 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 457.000 – 531.000
Woningwaarde
+4.8%
Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
14130
Hypotheeksom € 494000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Rotterdam

OZB € 306,- / jaar
Afvalheffing € 296,- / jaar
Rioolheffing € 236,- / jaar
Totaal per jaar € 838,-
Geschatte belasting € 70 /mnd
WOZ Passiebloem 2

De WOZ-waarde van Passiebloem 2 is 436.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 64.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Passiebloem en 11.8% lager dan de realistische woningwaarde van Passiebloem 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

15 Overboden
2 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 549.057
  • Woningwaarde jaartrend +2.52%
  • Gezinnen met kinderen 31%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Rotterdam Alexander 1.94km - Treinstation
Hesseplaats 2.2km - Treinstation
Oosterflank 2.4km - Treinstation
Scholen
Albert Plesmanschool voor Protestants Christelijk Basisonderwijs 0.33km - School
Min Marga Klompe school Katholiek Basisonderwijs 0.63km - School
Prins Alexander 0.96km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving

Passiebloem 2 3068 AK Rotterdam

135m²

136m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Passiebloem 2 in Rotterdam ligt tussen de 457.000 en 531.000 euro. Deze waarde is 25.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Passiebloem. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Passiebloem 2? Bekijk het complete waarderapport.