Huispedia
119 m2 wonen
128 m2 perceel
5 kamers
C

Passiebloem 14

119 m²
128 m²
5 kamers
C
3068 AK Rotterdam
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 395.000
€ 3.319/m²
Vraagprijs per m²
€ 364K – 412K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht tot 2100
Eigendomssituatie
46 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

64% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
In een rustige straat in de wijk Ommoord staat deze een ruime 5-kamer drive-in woning met inpandige garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. De wijk is kindvriendelijk en aan aan het einde van de straat is een stadsparkje met sportveld. Op korte afstand van winkels (o.a. winkelcentrum Binnenhof, Woonmall Alexandrium) scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Ook het Kralingse Bos en de Kralingse Plas, Zevenhuizerplas, de Rottemeren en diverse sportfaciliteiten vind je in de nabije omgeving. De woning heeft veel mogelijkheden en is toe aan een update. Een fijne en centrale woonplek in Rotterdam, creëer er jouw droomplek!
Begane grond
Voortuin met parkeerplaats. Entree, gang met deur naar de garage en aansluitend een tussenhal met de meterkast, een vaste kast, een slaapkamer met deur naar de achtertuin welke toe is aan een onderhoudsbeurt, een separaat toilet met fonteintje en de trapopgang naar de woonverdieping. De slaapkamer is eventueel ook geschikt voor een werkkamer aan huis.
Eerste verdieping
Afgesloten overloop met toegang tot een ruime lichte woonkamer met grote raampartijen welke zijn voorzien van isolerende beglazing, aan de achterzijde is de keukenruimte gelegen met het aangrenzende zonnige balkon over de gehele breedte van de woning.
Tweede verdieping
Overloop, 2 slaapkamers aan de voorzijde en een ruime slaapkamer met eigen wastafel aan de achterzijde, badkamer en een separaat tweede toilet met fonteintje. Op de overloop bevindt zich de CV-ketel welke uit het bouwjaar 2012.
Overige details
- Bouwjaar 1973
- Woonoppervlakte 119 m²
- Slaapkamer op de begane grond: Eventueel werkkamer
- Garage 20m², eigen parkeerplaats voor de garage
- Kluswoning met veel mogelijkheden
- Verwarming en warm water; CV-ketel Remeha Tzerra uit 2012
- In de koopovereenkomst wordt o.a. een niet-bewoningsclausule, asbestclausule en anti-speculatiebeding opgenomen
- Er is een projectnotaris van toepassing: Westvaer notarissen te Utrecht
- Recht van erfpacht tot 12-04-2100: Canon afgekocht voor de duur van het recht
*Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden*
**VENK makelaars taxateurs is de makelaar van de verkoper. Neem je eigen makelaar mee voor advies bij aankoop.**

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 364.000 - 412.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1973
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
119 m2
Perceeloppervlakte
128 m2
Inhoud
450 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
46 m2
Balkon / terras
7 m2

Onderhoud

Binnen
Slecht

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 395.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,3%.

€ 364.000 – 412.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.261/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Azarooldoorn 40 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 440.000
    Winnend bod
  • Wasbloem 14 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 500.000
    Winnend bod
  • Haakdistel 23 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 435.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12010
€
Hypotheeksom € 388000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 257,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 495,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 91,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 152,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 238,-
Totaal per jaar € 1.553,-
Geschatte belasting € 129 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 399.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Passiebloem 14

De WOZ-waarde van Passiebloem 14 is 399.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 50.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Passiebloem en 3% hoger dan de realistische woningwaarde van Passiebloem 14.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Prins Alexander: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 6 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Ommoord ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die hier een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Openbaar vervoer
Rustig en vredig
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.46 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.48 km · 6 min. lopen
  • Supermarkt 0.54 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.33 km · 4 min. lopen
  • Rotterdam Alexander 1.93 km · Treinstation
  • Hesseplaats 2.2 km · Treinstation
  • Oosterflank 2.38 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
47%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
30%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Passiebloem 14 in Rotterdam ligt tussen de 364.000 en 412.000 euro. Deze waarde is 1.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Passiebloem. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Passiebloem 14? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.