3067 ZK Rotterdam
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Vredeman de Vriesstraat in Rotterdam ligt deze bijzondere eengezinswoning. Vredeman de Vriesstraat 12 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 136 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 215 m2. De woning is gebouwd in 1963 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 38.8% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Vredeman de Vriesstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 17.5% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Vredeman de Vriesstraat 12 is gelegen in de fraaie buurt Prins Alexander. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Rotterdam, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Vredeman de Vriesstraat 12 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Rotterdam
De WOZ-waarde van Vredeman de Vriesstraat 12 is 490.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 89.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vredeman de Vriesstraat en 25.8% lager dan de realistische woningwaarde van Vredeman de Vriesstraat 12.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Vredeman de Vriesstraat 12 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
€ 435.000
Vredeman de. 25
98 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 475.000
Merkelbachs. 27
118 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 495.000
Joris Minne. 25
158 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 475.000
Philip Ving. 31
135 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 425.000
Vredeman de. 10
136 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 479.000
Vredeman de. 92
136 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 495.000
Van der Hel. 419
136 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 450.000
Van der Hel. 227
108 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 625.000
Marie van E. 50
141 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2023
€ 450.000
Philip Ving. 25
150 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rotterdam schatten we de waarde van Vredeman de Vriesstraat 12 nu tussen € 611.000 en € 710.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Vredeman de Vriesstraat 12 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
