Huispedia
136 m2 wonen
150 m2 perceel
6 kamers
C

Van Bassenstraat 46

136 m²
150 m²
6 kamers
C
3067 XD Rotterdam
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 495.000
€ 3.640/m²
Vraagprijs per m²
€ 437K – 495K
Huispedia Woningwaarde
65 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

63% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ruime 6-kamer woning (136m2) met een royale tuin op het zuiden en gelegen in een rustige, brede en groene straat
Via een verzorgde en ruime voortuin, kom je bij de entree van de woning. De begane grond bied een open keuken met een goed overzicht naar de woonkamer. De woning is royaal van opzet en biedt meerdere slaap, werk en/of hobby kamers op de 1e en 2e woonlaag. Deze woning is aan de achterzijde zeer zonnig gelegen, en de tuin bied volop mogelijkheden voor een geweldig buitenleven. Voor kinderen is er speelgelegenheid op loopafstand.
Door het ontbreken van doorgaand verkeer is het er rustig toeven. De buurt is een oase van rust, waar de bewoners elkaar nog groeten en oog hebben voor elkaar. De straten zijn breed, en er kan kosteloos aan de voorzijde van de woning worden geparkeerd. Omringd door veel groen, is tevens de Kralingse Plas op 5 minuten afstand fietsen.
Indeling:
Begane grond: entree in een ruimte met een open hal, meterkast, toilet met fontein, trapopgang en kast open keuken. Royale doorzon woonkamer met een open keuken voorzien van keuken granietblad, fornuis en de nodige aansluitingen. Vanuit de woonkamer is de royale tuin te bereiken. Deze is voorzien van nette vlonderplanken, deels betegeld en borders met beplanting. Er is een achterom met een aparte stenen berging.
1e Verdieping:
Overloop met de deuren naar de 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. De slaapkamers zijn resp. ca. 14m2, 13m2 en 8m2 groot en voorzien van vaste kastruimte, terwijl de 3e kamer toegang geeft tot het balkon. Badkamer voorzien van badkuip, toilet, wastafelmeubel, en ruimte voor wasmachine en wasdroger
2e Verdieping:
Ruime overloop met een plek voor extra opslag en twee ruime slaapkamers van elk ca. 12m2 beide met ruime bergruimte in de knieschotten. Door de 2 brede dakkapellen is hier veel ruimte en lichtinval.
Woonomgeving:
De buurt is een zeer groene en ruim opgezette wijk en heeft alle voorzieningen zoals kleine winkelcentra (met een aantal grote kruideniers) maar tevens een grote winkelcentrum ‘Alexandrium Shopping Mall’. Er zijn verschillende scholen in de buurt waaronder basisscholen, voortgezet onderwijs, Hogeschool Rotterdam en de Erasmus Universiteit. Diverse sportfaciliteiten en clubs (o.a. voetbal, tennis, hockey, fitness, zwembad) zijn in de directe omgeving te vinden!
Voor een fijne wandeling is er het grootste recreatiegebied van Rotterdam: het Kralingse Bos. Het is de ideale plek om te wandelen met huisdieren, te sporten, zoals zeilen, zwemmen, hardlopen en golfen. Ook voor kinderen zijn er diverse faciliteiten en activiteiten zoals een kinderboerderij, pannenkoekenhuis, een spontane picknick of BBQ.
‘Het Lage Land’ is zeer centraal gelegen ten opzichte van Openbaar Vervoer. Bus, metro en trein zijn op loop- of fietsafstand. Door het uitstekende OV en de belangrijke uitvalswegen in de omgeving (A16 en A20) zijn ook gemeenten als Den Haag, Delft en Utrecht vlot te bereiken.
Algemeen:
- Ruime perceel van 150m2 gelegen eigen grond met achtertuin op het zuiden
- Bouwjaar: 1963 (2e laag toegevoegd in jaren 90); Energielabel C
- Verwarming en warm water via CV-combiketel en airco op de bovenste verdieping
- Deels hardhouten kozijnen en deels kunststof kozijnen
- Rolluiken voor en achter en een aparte stenen berging
- Veel faciliteiten in de buurt, doch in een rustige omgeving
- Uitvalswegen A16 en A20 in de buurt, en opstappunten van divers openbaar vervoer
- Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 437.000 - 495.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1963
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2012
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
136 m2
Perceeloppervlakte
150 m2
Inhoud
439 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
65 m2
Balkon / terras
4 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Redelijk
Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 10-08-2026 · Makelaarsland
    Verkocht geboden
    € 495.000
  2. 01-06-2026 · Makelaarsland
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 14,8%.

€ 437.000 – 495.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.419/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Vredeman de. 6 Verkocht mei 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Van Aelstsi. 7 Verkocht mei 2024 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Van Bassens. 44 Verkocht jun 2023 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13550
€
Hypotheeksom € 465000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 300,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 495,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 107,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 152,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 238,-
Totaal per jaar € 1.611,-
Geschatte belasting € 134 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 466.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Van Bassenstraat 46

De WOZ-waarde van Van Bassenstraat 46 is 466.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 96.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Bassenstraat en 0.1% hoger dan de realistische woningwaarde van Van Bassenstraat 46.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Prins Alexander: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 5 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Prins Alexander ervan vinden

Beoordeeld door 21 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.77 km · 10 min. lopen
  • Supermarkt 0.38 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.33 km · 4 min. lopen
  • Oosterflank 1.65 km · Treinstation
  • Prinsenlaan 1.78 km · Treinstation
  • Rotterdam Alexander 1.83 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
22%
Eenpersoonshuishoudens
58%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
20%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
29%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 290 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 290 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Van Bassenstraat 46 in Rotterdam ligt tussen de 437.000 en 495.000 euro. Deze waarde is 34.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Van Bassenstraat. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van Bassenstraat 46? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.