Vredeman de Vriesstraat 6 3067 ZK Rotterdam
Over deze woning
-
Gewilde buurt68% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
De buurt kenmerkt zich door een qua leeftijd en gezinsvorm heel gevarieerde groep bewoners. Werkelijk alle voorzieningen zoals winkelcentra (met een aantal grote kruideniers), verschillende scholen waaronder basisscholen, voortgezet onderwijs en de Erasmus Universiteit, het Kralingse Bos en -Plas en diverse sportfaciliteiten (o.a. zwembad, fitness, voetbal, tennis, hockey en golf) zijn in de directe omgeving te vinden.
Uitvalswegen en opstappunten van divers openbaar vervoer waaronder bus en metro zijn in de directe omgeving.
Via een verzorgde en ruime voortuin kom je bij de entree van de woning.
Indeling:
Begane grond:
Entree in een ruime, uitgebouwde, hal met de meterkast. Binnenhal met de trapopgang en de deuren naar de woonkamer, de keuken, de trapkast en het toilet. Toilet is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje.
Royale doorzon woonkamer van ca. 31m2.
De keuken is 7,5 m2 en voorzien van een witte keuken met diverse apparatuur en de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken is de royale tuin te bereiken. Deze is voorzien van nette bestrating, borders met vaste beplanting, een stenen berging en een achterom.
1e Verdieping:
Overloop met de deuren naar de 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. De slaapkamers zijn resp. ca. 13.5, 13 en 8m2 groot. De 2 grootste kamers zijn voorzien van vaste kastruimte terwijl de 3e kamer toegang geeft tot het balkon.
Badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, wastafel met meubel en een zwevend toilet.,
2e Verdieping:
Ruime overloop met een plek voor de droger en een luik naar de bergvliering. Door de 2 brede dakkapellen is hier veel ruimte en lichtinval. Twee ruime slaapkamers van ca. 12 en 11m2, beide met bergruimte in de knieschotten.
Algemeen:
- 169m2 eigen grond
- 7 Zonnepanelen
- Energielabel B
- Begane grondvloer geïsoleerd
- Geheel isolerende beglazing, deels HR++ glas
- Deels hardhouten kozijnen en deels kunststof kozijnen
- Verwarming en warm water via CV-combiketel
- arico in de ouderslaapkamer
- Mogelijkheid tot aankoop van een garage naast het woningblok
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 568.000 - 660.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1963
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 136 m2
- Perceeloppervlakte 169 m2
- Inhoud 429 m3
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 72m2 (op het oosten)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Vredeman de Vriesstraat 6 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Vredeman de Vriesstraat 6 zich door de tijd ontwikkeld?+3% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Rotterdam
De WOZ-waarde van Vredeman de Vriesstraat 6 is 510.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 97% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vredeman de Vriesstraat en 16.9% lager dan de realistische woningwaarde van Vredeman de Vriesstraat 6.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Prins Alexander: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.01 km · 4 min. fietsen
-
Supermarkt 0.64 km · 8 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.53 km · 7 min. lopen
-
Oosterflank 1.51 km · Treinstation
-
Prinsenlaan 1.58 km · Treinstation
-
Rotterdam Alexander 1.78 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 551.773
- Waardetrend afgelopen jaar +2.01%
- Gezinnen met kinderen 31%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Vredeman de Vriesstraat 6 in Rotterdam ligt tussen de 568.000 en 660.000 euro. Deze waarde is 79.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vredeman de Vriesstraat. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Vredeman de Vriesstraat 6? Bekijk Huispedia Plus.