Gashouderstraat 27-A, Rotterdam
124 m²
4 kamers
1902
€ 495.000
Laag in de markt
Admiraliteitskade 24-D 3063 ED Rotterdam
€ 415.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 407.000 -
422.000
Wonen
76 m2
Balkon
7 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Het historische Kralingen, de haven "de Admiraliteit", de gezellige restaurants aan de Oude Haven en de Oostzeedijk en de altijd drukke Lusthofstraat. Dit alles is op loopafstand te vinden van dit gave appartement in een statig complex. Welkom aan de Admiraliteitskade!
- Prachtige locatie aan de haven
- Fijne ruimtes met veel lichtinval
- ERFPACHT AFGEKOCHT TOT 31-12-2100
Wat een fantastische locatie is dit! Aan de haven, dichtbij de beste restaurants van Rotterdam en natuurlijk de snelle verbinding(en) het centrum uit. Wat dacht je van een tocht met de watertaxi, de stad uit met de tram/metro en natuurlijk de eenvoudige autoverbinding via de Maasboulevard naar alle uitvalswegen. Uiteraard zijn alle verwachte stadsvoorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, sportvoorzieningen en medische voorzieningen, dit alles kan je vinden aan de Oostzeedijk, Admiraliteitskade en Lusthofstraat. Verder is de binnenstad met daarin de Meent, Koopgoot en markthal ook op kortgelegen afstand, hier zijn ook weer talloze opties om de cultuur van de stad te ontdekken. Nieuwsgierig geworden? Neem contact op en kom genieten van dit waanzinnige appartement in het welbekende Kralingen!
De indeling is als volgt:
Via het gesloten portiek is met de lift of de trap de doorgang naar de etages. De binnenkomst op de 4e etage in het appartement is in de hal. Aan de rechterzijde van de entree zijn de 2 slaapkamers te vinden. Beide kamers zijn voorzien van fijne raampartijen welke zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. Daarna volgt een extra kastruimte met daarin ook de witgoedaansluitingen. Het toilet is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. En dan de badkamer, een strakke ruimte welke verschillende sanitaire voorzieningen heeft zoals een wastafel met een wengé houten meubel en een ligbad met regendouche. De badkamer en toiletruimte zijn voorzien van vloerverwarming. De meterkast is links van de binnenkomst. Via een open doorgang is de woonkeuken en de woonkamer te betreden. Een enorm lichte ruimte met een grote schuifpui naar het balkon op het zuiden gelegen. Het balkon is voorzien van teak vlonderplanken waardoor het balkon en de woonkamer samen één geheel vormen. De open keuken is voorzien van een kookeiland met daarin een divers aanbod aan (inbouw)apparatuur. Denk hierbij aan een keramische kookplaat, combimagnetron, afzuigschouw, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine, Quooker en koffiemachine. Als werkblad is gekozen voor een granieten blad. De woonkamer en de keuken zijn voorzien van een massieve eikenhouten vloer. Het uitzicht vanaf het terras is fantastisch te noemen. 's-Avonds kan je vaak tot laat genieten van de avondzon op het terras. Kortom, een fijn appartement op een nog betere plek in Rotterdam Kralingen!
In de wijk is het betaald parkeren. In de directe omgeving zijn er ruim voldoende parkeergelegenheden aanwezig. De woning is verder voorzien van kunststof kozijnen met daarin dubbel glas. In de onderbouw is de berging aanwezig.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1984
- Gebruiksoppervlakte wonen: 76 m2
- Terras: 7 m2
- Inhoud: 252 m3
- Berging: 4 m2
- Erfpacht afgekocht voor de gehele looptijd tot 31-12-2100
- Verwarming/warm water: Stadsverwarming
- VvE bijdrage: € 217,- per maand
- EPA-label: C
- Oplevering: vanaf 1 augustus 2024
Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.
In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf 1 januari 2022, deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan. Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente Rotterdam (verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden).
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 415.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.461
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding 01-08-2024
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1984
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 76 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 7 m2
- Inhoud 252 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 4e verdieping
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, espressomachine, elektrische kookplaat, afzuigkap, graniet werkblad, quooker
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren en parkeervergunning
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Goed
Vereniging van Eigenaren
- Jaarlijkse vergadering Ja
- Maandelijkse bijdrage € 217 per maand
- Reservervefonds aanwezig Ja
- Onderhoudsplan Ja
- Opstalverzekering Ja
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Admiraliteitskade 24-D in Rotterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 407.000 -
422.000
+2.47%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 415.000
€ 5.461/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Admiraliteitskade 24-D in Rotterdam ligt tussen de 407.000 en 422.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 415.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Admiraliteitskade 24-D.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Admiraliteitskade 24-D eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
18-04-2024
Te koop
€ 415.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
20,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 57,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Admiraliteitskade 24-D en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Admiraliteitskade 24-D is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Admiraliteitskade 24-D is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,53 km |
| Bushalte | 0,07 km |
| Centrum | 4,66 km |
| Snelweg afrit | 2,99 km |
| Supermarkt | 0,55 km |
| Kinderopvang | 0,49 km |
| Basisonderwijs | 0,67 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,82 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
6%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 511.398
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.77%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Admiraliteitskade 24-D.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Admiraliteitskade 24-D met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Admiraliteitskade 24-D met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Admiraliteitskade 24-D en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus