Tarakanpad 1, Rotterdam
180 m²
5 kamers
2010
€ 695.000
Laag in de markt
Oostmaaslaan 566 3063 DH Rotterdam
€ 795.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 880.000 -
1.034.000
Wonen
217 m2
Balkon
13 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
LUXUEUS DUBBEL APPARTEMENT (217 M2!) MET ADEMBENEMEND UITZICHT OP DE MAAS EN DE ROTTERDAMSE SKYLINE
Ervaar het summum van comfort en elegantie in dit fraai gelegen dubbele appartement, met ca. 217 m2 aan weelderige leefruimte. Geniet van een panoramisch uitzicht over de majestueuze Maas en de iconische Sky-Line van Rotterdam. Dit royale appartement biedt een exclusieve levensstijl op de 10e verdieping, bereikbaar per lift, en wordt compleet geleverd met TWEE externe bergruimtes en optioneel TWEE inpandige parkeerplaatsen!
FIJNE INDELING EN LUXE INTERIEURONTWERP
Onderga de perfecte fusie van stijl en functionaliteit dankzij een doordacht ontwerp/indeling. De woonkamer en eetkamer zijn uitgerust met parketvloeren, op maat gemaakte kasten en verlichting, waardoor een sfeer van ongeëvenaarde elegantie ontstaat.
TWEE BADKAMERS EN SLAAPKAMERS
Ontspan in de master bedroom, compleet met een inloopkast en aangrenzende moderne badkamer voorzien van een douche, wastafel en een toilet. Een tweede slaapkamer met op maat gemaakte kasten en ensuite faciliteiten garandeert het ultieme comfort.
ADEMBENEMEND UITZICHT
Laat je betoveren door de ongeëvenaarde schoonheid van Rotterdam. De twee balkons op het zuiden bieden een adembenemend uitzicht dat de dynamiek van de Maas en de opvallende skyline van de stad omarmt.
Dit is uw kans om te wonen op een locatie die de verfijnde smaak belichaamt, waar luxe en comfort samenkomen voor een exclusieve levensstijl. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de weelde van dit unieke dubbele appartement!
BIJZONDERHEDEN
- Energielabel C (volledig voorzien van dubbel glas)
- Inclusief twee bergingen
- Gelegen aan de Maasboulevard met adembenemend uitzicht op De Nieuwe Maas en de skyline van Rotterdam
- Slechts 100 meter van het openbaar vervoer (tram) en 500 meter van de A16
- Glasvezel voorbereid
- Efficiënte bouw zorgt voor lage energierekeningen en uitstekende geluidsisolatie
- Veiligheid gewaarborgd door elektronische tags, videofoon, cameratoezicht en afsluitbare toegangspunten
- Huismeester aanwezig
- Aandacht voor uitstraling en kwaliteit van het complex met een degelijk Meer Jaren Onderhoud Plan
- Actief bestuur van de Vereniging van Eigenaren voor een goed beheerd en onderhouden complex
- Verwarming en warmwater middels stadsverwarming
- Erfpacht afgekocht tot 2039
- De VvE bijdrage inclusief de parkeerplaatsen en bergingen
- De inpandige parkeerplaatsen staan optioneel te koop voor € 20.000,- (per parkeerplaats)
- Oplevering in overleg
INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen.
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 795.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.664
- Aangeboden sinds 4 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1991
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 217 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 13 m2
- Inhoud 659 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 10e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 514 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Oostmaaslaan 566 in Rotterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 880.000 -
1.034.000
+2.29%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 795.000
€ 3.664/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Oostmaaslaan 566 in Rotterdam ligt tussen de 880.000 en 1.034.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 795.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Oostmaaslaan 566.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Oostmaaslaan 566 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
10-04-2024
Prijs verlaagd
€ 795.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
39,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 70,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Oostmaaslaan 566 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Oostmaaslaan 566 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Oostmaaslaan 566 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,00 km |
| Bushalte | 0,30 km |
| Centrum | 5,91 km |
| Snelweg afrit | 2,00 km |
| Supermarkt | 0,63 km |
| Kinderopvang | 0,22 km |
| Basisonderwijs | 0,49 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,15 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
6%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 506.652
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.14%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Oostmaaslaan 566.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oostmaaslaan 566 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oostmaaslaan 566 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Oostmaaslaan 566 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus