Waterwerk 75, Rotterdam
110 m²
4 kamers
1985
€ 450.000
Laag in de markt
Verkocht
Oostmaaslaan 398 3063 DE Rotterdam
€ 485.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 479.000 -
529.000
Wonen
111 m2
Balkon
9 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
LUXE AAN DE MAAS: MODERN AFGEWERKT APPARTEMENT (111 M2) COMPLEET MET LUXE OPEN KEUKEN, TWEE BALKONS EN EEN VRIJ UITZICHT!
Bent u op zoek naar een modern afgewerkte woning waar u dagelijks kunt genieten van voorbij glijdende schepen en een steeds veranderende skyline die met de zonsondergang alleen maar mooier wordt? Wellicht hebben wij uw droomwoning gevonden!
Dit appartement op de vierde verdieping van 'de Landmark' biedt 111 vierkante meter puur woongenot, met liefde en aandacht gemoderniseerd om u alleen nog te laten genieten. De locatie is perfect: geniet van licht, ruimte en privacy op de vierde verdieping, terwijl u binnen enkele minuten in de bruisende drukte van Kralingen of het Rotterdamse centrum staat. Voor ontspannen wandelingen langs de Maas of door het Kralingse Bos is dit de ideale uitvalsbasis. Ook met de auto bent u binnen enkele minuten op de A16/A20.
OPTIMAAL COMFORT
Betreed een oase van comfort in dit appartement, waar de ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, twee balkons, een parkeerplaats en een eigen berging zorgen voor een zorgeloze en aangename woonervaring. Laat de stress van inrichten achterwege, want dit huis wacht slechts op uw persoonlijke touch.
PERFECTE LOCATIE
Geniet van de perfecte balans tussen privacy en levendigheid. Hier ervaart u de weelde van lichtinval en een uitzicht, terwijl de nabijheid van Kralingen en het Rotterdamse centrum u snel toegang geeft tot de dynamiek van de stad. Verken de schilderachtige oevers van de Maas of de groene pracht van het Kralingse Bos, allemaal binnen handbereik. En met de A16/A20 op enkele minuten afstand, is mobiliteit gegarandeerd.
MODERNE VOORZIENINGEN
De keuken, het kloppende hart van dit appartement, is uitgerust met hoogwaardige moderne voorzieningen. Hier wordt koken een waar genot!
De moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel gaat u ook zeker niet teleurstellen. De badkamer is volledig betegeld voorzien van verlaagd plafond met spots en een handdoekradiator.
Voeg daarbij het gemak van een bijkeuken met wasmachine-aansluiting, en u bent voorzien van alle hedendaagse gemakken.
Maak vrijblijvend kennis met dit prachtige appartement en laat u betoveren door de luxe, het comfort en een vrij uitzicht!
KENMERKEN
- Energielabel C
- Woonoppervlakte circa 111 m2
- Gelegen op eigen grond
- Het appartementencomplex heeft een eigen huismeester
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Privé-berging in de onderbouw
- Het recht op het gebruik van een parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein
- Gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig
- Goed toegankelijk voor ouderen en minder validen
- Bijdrage (actieve) Vereniging van Eigenaren woning circa € 392,- per maand (inclusief voorschot stookkosten)
- Verwarming en warm water geschiedt middel stadsverwarming
- oplevering in overleg, kan snel!
INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen.
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 479.000 - 529.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1977
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 111 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 9 m2
- Inhoud 348 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 4e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 392 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Oostmaaslaan 398 in Rotterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 479.000 -
529.000
+2.28%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 485.000
€ 4.369/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Oostmaaslaan 398 in Rotterdam ligt tussen de 479.000 en 529.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 485.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Oostmaaslaan 398.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
3
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Oostmaaslaan 398 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
06-12-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,700
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 60,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Oostmaaslaan 398 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Oostmaaslaan 398 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Oostmaaslaan 398 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,03 km |
| Bushalte | 0,25 km |
| Centrum | 5,96 km |
| Snelweg afrit | 1,95 km |
| Supermarkt | 0,58 km |
| Kinderopvang | 0,24 km |
| Basisonderwijs | 0,52 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,18 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
6%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 506.652
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.14%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Oostmaaslaan 398.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oostmaaslaan 398 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oostmaaslaan 398 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Oostmaaslaan 398 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus