Huispedia
85 m2 wonen
3 kamers
A

Honingerdijk 57-A

85 m²
3 kamers
A
3063 AK Rotterdam
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 425.000
€ 5.000/m²
Vraagprijs per m²
€ 425K – 470K
Huispedia Woningwaarde
8 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

66% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 13% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
TE KOOP BIJ WOONVISIE MAKELAARS
Aan de rand van Kralingen ligt dit verzorgde drie kamer appartement op de tweede verdieping van Het Gemberhuis, onderdeel van appartementencomplex De Specerijenhof. Je woont hier comfortabel met een fijne indeling, riante woonkamer met open keuken, twee goede slaapkamers en een ruim balkon op het zuidwesten met uitzicht over de groene binnentuin en Het Buizengat. Ook de ligging is erg prettig, met veel voorzieningen en natuur op loopafstand.
P L U S P U N T E N
+ gelegen aan de rand van Kralingen
+ drie kamer appartement
+ ruim balkon op het zuidwesten
+ uitzicht over groene binnentuin en Het Buizengat
+ twee slaapkamers
+ ruime berging in de onderbouw
+ lift aanwezig
+ eigen grond
+ Erasmus Universiteit op loopafstand
+ tram en metro in de buurt
+ parkeren voor de deur met parkeervergunning
+ parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage optioneel te koop voor € 25.000,-
I N D E L I N G
Begane grond
Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de lift en de bergingen.
Tweede verdieping
Entree, hal en toilet.
Aan de voorzijde ligt de hoofdslaapkamer van ca. 5.24 x 2.82 en de tweede slaapkamer van ca. 3.99 x 2.25 De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafelmeubel.
De woonkamer van ca. 46 m2 ligt aan de achterzijde en heeft via een schuifpui toegang tot het balkon. De open keuken is voorzien van diverse apparatuur.
Onderbouw
In de onderbouw op verdieping -1 bevindt zich een tweede berging van ca. 7 m².
B E Z I C H T I G E N
Interesse in deze woning? Via Huispedia kun je eenvoudig een aanvraag voor een bezichtiging doen. Je ontvangt daarna automatisch een link in je mailbox waarmee je zelf een afspraak kunt inplannen.
Als eerste op de hoogte zijn van nieuw woningaanbod? Volg ons op Instagram: Woonvisiemakelaars
B I J Z O N D E R H E D E N
bouwjaar 1996
woonoppervlakte ca. 85 m²
gelegen op eigen grond
appartement op de tweede verdieping
lift aanwezig
balkon aan de achterzijde op het zuidwesten met vrij uitzicht
ruime berging van ca. 7 m² in de onderbouw
bijdrage VvE € 254,- per maand
parkeren middels parkeervergunning
parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage beschikbaar voor aankoop ? € 25.000 k.k.
L O C A T I E
Op loopafstand vind je het Arboretum Trompenburg, het Kralingse Bos en de Kralingse Plas. Op de nabijgelegen Lusthofstraat en Oudedijk zijn volop leuke cafés, winkels en restaurants te vinden. Met de tram of metro sta je in een paar haltes in het centrum van Rotterdam. De Erasmus Universiteit ligt op steenworpafstand en ook de verbindingen naar de A16 en A20 zijn goed. Parkeren kan direct voor de deur.
D I S C L A I M E R
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 425.000 - 470.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1996
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
85 m2
Inhoud
254 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
8 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 254 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 13-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 425.000
  2. 13-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 11-05-2026 · Woonvisie Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,6%.

€ 425.000 – 470.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.259/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Honingerhof 11 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod
  • Specerijenh. 11 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Honingerhof 5 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 515.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
13190
€
Hypotheeksom € 447000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 300,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 495,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 107,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 152,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 238,-
Totaal per jaar € 1.612,-
Geschatte belasting € 134 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 467.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Honingerdijk 57-A

De WOZ-waarde van Honingerdijk 57-A is 467.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 3.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Honingerdijk en 4.4% hoger dan de realistische woningwaarde van Honingerdijk 57-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 254,- /mnd
Kosten € 254 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Kralingen-Crooswijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Kralingen-Crooswijk ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Minder fijn
Weinig groen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.41 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.04 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.66 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.25 km · 3 min. lopen
  • Rotterdam Zuid 1.66 km · Treinstation
  • Rotterdam Blaak 2.93 km · Treinstation
  • Rotterdam Lombardijen 4.6 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
6%
Eenpersoonshuishoudens
76%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
18%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
4%
15–24 jaar
36%
25–44 jaar
35%
45–64 jaar
12%
65 jaar en ouder
13%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Honingerdijk 57-A in Rotterdam ligt tussen de 425.000 en 470.000 euro. Deze waarde is 4.6% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Honingerdijk. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Honingerdijk 57-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.