Honingerdijk 83-B
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Aan de Honingerdijk 83 B ligt deze ruime benedenwoning met een woonoppervlakte van circa 81 m², drie slaapkamers en een diepe achtertuin van circa 6 meter breed en ruim 7 meter diep. Een woning met karakter, ruimte en mogelijkheden. Ideaal voor ouders met studerende kinderen, maar ook voor klussers of kopers die een woning graag volledig naar eigen smaak willen moderniseren.
De woning is gelegen op de begane grond van een karakteristiek pand en beschikt over een praktische indeling. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer, met een 3 meter hoog plafond, grote raampartijen en uitzicht op het groen van de tuin. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken, die op haar beurt toegang geeft tot het balkon en de achtertuin.
De achtertuin is momenteel toe aan aandacht, maar juist daardoor is hier veel mogelijk. Met de juiste aanpak kan dit een heerlijke groene stadstuin worden: een fijne plek om buiten te eten, te ontspannen of in alle rust te studeren en werken. Door de diepte en breedte is er voldoende ruimte om de tuin opnieuw in te richten met terrassen, beplanting en eventueel een praktische berging.
De woning beschikt over drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft grote ramen aan de straatzijde. De twee slaapkamers in het midden van de woonlaag zijn voorzien van bovenlichten, waardoor de ruimtes ondanks de ligging in het hart van de woning toch lichtinval krijgen. Deze indeling maakt de woning zeer geschikt voor bijvoorbeeld studerende kinderen, woningdelers of een combinatie van wonen, slapen en werken.
De keuken en badkamer zijn eenvoudig uitgevoerd en bieden volop ruimte voor verbetering. Daarmee is dit een woning voor kopers die door de huidige staat heen kunnen kijken en de potentie zien: een ruime benedenwoning op een goede locatie, met drie slaapkamers en een eigen tuin.
De ligging is aantrekkelijk. De Honingerdijk ligt in Kralingen, een geliefde woonomgeving met een goede combinatie van stadse voorzieningen, groen en bereikbaarheid. De Erasmus Universiteit, het centrum van Rotterdam, openbaar vervoer, winkels, horeca en diverse uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Daarmee is de woning niet alleen interessant voor eigen bewoning, maar ook bijzonder geschikt voor ouders die een praktische en toekomstgerichte woonoplossing zoeken voor studerende kinderen.
Bijzonderheden
- 0 fase funderingsonderzoek beschikbaar in move - laag risico
- Eigen grond
- Benedenwoning met eigen achtertuin
- Woonoppervlakte circa 81 m²
- Drie slaapkamers, waarvan twee in het midden van de woonlaag met bovenlichten
- Hoge plafonds van 3 meter
- Ruime woonkamer aan de achterzijde
- Diepe achtertuin van circa 6 meter breed en ruim 7 meter diep
- Woning dient gemoderniseerd te worden
- Interessant voor klussers
- Ideaal voor ouders met studerende kinderen
- Gelegen in Kralingen
- Erasmus Universiteit, centrum, openbaar vervoer en voorzieningen op korte afstand
- Projectnotaris De Randamie & Verstoep Notarissen
- Oplevering in overleg, kan per direct
Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede collega-aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen.
Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
09-09-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 350.000
-
19-08-2026 · Door makelaarTe koop
-
04-08-2015 · Door makelaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Honingerdijk 25-A Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 500.000Winnend bod
-
Honingerdijk 125-B Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 329.000Winnend bod
-
Honingerdijk 73-B Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 355.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 419.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Honingerdijk 83-B is 419.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 7.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Honingerdijk en 17.2% hoger dan de realistische woningwaarde van Honingerdijk 83-B. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Kralingen-Crooswijk ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 1.96 km · 7 min. fietsen
- Supermarkt 0.58 km · 7 min. lopen
- Basisonderwijs 0.35 km · 5 min. lopen
- Rotterdam Zuid 1.63 km · Treinstation
- Rotterdam Blaak 3.01 km · Treinstation
- Rotterdam Lombardijen 4.51 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
GemiddeldDe lucht is zoals in de meeste Nederlandse woonbuurten.
-
Wat uitlaatgassen Zoals in de meeste woonbuurten, vooral van verkeer.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Honingerdijk 83-B in Rotterdam ligt tussen de 335.000 en 382.000 euro. Deze waarde is 23.8% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Honingerdijk. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Honingerdijk 83-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.