Woningwaarde van Groene Wetering 46 Rotterdam is
€ 1.784.000 - 2.073.000
Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs
€ 000.000
Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt
We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Gemiddeld verkochten deze
Op de vraagprijs
Biedgedrag in de buurt
Verkoop voor € 83.000 meer
245m²
1.475m²
Kloppen je gegevens niet?
Niet te koop
Wat is deze woning waard?
Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.
Gelegen aan de Groene Wetering in Rotterdam ligt deze bijzondere en ruime woning. Groene Wetering 46 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 245 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.475 m2. De woning is gebouwd in 1959 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 19.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 8.5% groter dan het gemiddelde.
Hip wonen in Rotterdam, dat kan zeker in deze buurt. Groene Wetering 46 is gelegen in de fraaie buurt Kralingen-Crooswijk. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.475 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
-3% in waarde gestegen sinds 2025
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Rotterdam
De WOZ-waarde van Groene Wetering 46 is 949.000 euro met peildatum 01-01-2024. Deze waarde is 40% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Groene Wetering en 50.8% lager dan de realistische woningwaarde van Groene Wetering 46.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
245m²
1.475m²
Kloppen je gegevens niet?
Niet te koop
De realistische woningwaarde van Groene Wetering 46 in Rotterdam ligt tussen de 1.784.000 en 2.073.000 euro. Deze waarde is 27.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Groene Wetering. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Groene Wetering 46? Bekijk het complete waarderapport.
