Maria van Reigersberchstraat 1, Rotterdam
130 m²
4 kamers
2006
€ 519.000
Laag in de markt
Libellenstraat 54-B02 3061 VG Rotterdam
€ 525.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 499.000 -
548.000
Wonen
116 m2
Balkon
5 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Aan de voet van de Oostzeedijk. Een levendige en populaire buurt vol gezelligheid, nabij de Kralingse Plas en het Bos. De locatie is ideaal als je van een groene omgeving houdt en toch dichtbij alle voorzieningen wilt wonen. In de buurt bevinden zich diverse winkelstraten zoals de Oudedijk en de Lusthofstraat met een ruime keuze aan gezellige restaurants, hippe boetiekjes en leuke delicatessenwinkels. Andere voorzieningen zoals (basis)scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (tram, metro en trein) bevinden zich op loopafstand. Het bruisende centrum van Rotterdam en de Erasmus Universiteit zijn gelegen op korte fietsafstand. Bovendien zijn belangrijke uitvalswegen als de A16 en A20 en het openbaar vervoer eenvoudig te bereiken.
Indeling
Begane grond
Entree vanaf de straat met toegang naar de 2e verdieping.
Tweede verdieping
Deze woonetage heeft een hele mooie indeling. De lange gang met toilet geeft toegang tot de woonkamer met het behoud van de originele ensuite met schuifdeuren en de vaste kasten. De voormalige keuken is een fijne werkkamer geworden en de keuken is verplaatst naar de voorzijde van de woning met heel mooi uitzicht naar de Oostzeedijk. Deze keuken is voorzien van veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Ontzettend licht en groen. De openslaande deuren aan de achterzijde, geven toegang tot een fijn balkon.
Tweede verdieping
Deze verdieping is twee keer zo groot geworden. Het achterste deel van de woning, voorheen de slaapetage van de ondergelegen etage, hoort nu bij deze woning. Met deze aanpassing zijn er twee grote slaapkamers ontstaan, een tweede goede zijkamer/werkplek, twee moderne badkamers, een separaat toilet en wasruimte, veel bergruimte en toegang tot een grote zolder.
Zolder
Bereikbaar met een vlizotrap. Ontzettend veel bergruimte.
Kortom; veel ruimte, modern & sfeervol en gelegen op een super leuke locatie in Kralingen.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1937
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 116 m² (meetrapport aanwezig)
- Inwendig gemoderniseerd en gerenoveerd in 2021
- Achterste deel van de slaapetage samengevoegd in 2021
- 2 grote slaapkamers en 2 werkkamers
- 2 badkamer
- Veel bergruimte
- Balkon
- Elektrische installatie vervangen in 2021
- Voorzien van dubbele beglazing
- Actieve VVE, bijdrage ca. € 100,- p/mnd
- Oplevering in overleg
Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.
Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 525.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.526
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
- Bouwjaar 1937
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel C Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 116 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 5 m2
- Inhoud 443 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 100 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Libellenstraat 54-B02 in Rotterdam
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 499.000 -
548.000
-3.49%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 525.000
€ 4.526/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Libellenstraat 54-B02 in Rotterdam ligt tussen de 499.000 en 548.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 525.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Libellenstraat 54-B02.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
2
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Libellenstraat 54-B02 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
13-06-2024
Te koop
€ 525.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
26,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 61,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Libellenstraat 54-B02 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Libellenstraat 54-B02 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Libellenstraat 54-B02 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,45 km |
| Bushalte | 0,21 km |
| Centrum | 4,50 km |
| Snelweg afrit | 2,86 km |
| Supermarkt | 0,38 km |
| Kinderopvang | 0,59 km |
| Basisonderwijs | 0,66 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,62 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
21%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 502.035
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.04%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Libellenstraat 54-B02.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Libellenstraat 54-B02 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Libellenstraat 54-B02 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Libellenstraat 54-B02 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus