Oostmaaslaan 109-A, Rotterdam
83 m²
3 kamers
1936
€ 350.000
Laag in de markt
Onder bod
Libellenstraat 32-B 3061 VG Rotterdam
€ 350.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 352.000 -
376.000
Wonen
58 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Kralingen | 2-kamerappartement met tuin| 58 m2 | Energielabel C
Ben jij ook zo’n fan van de jaren 30 bouwstijl, maar wel het liefst comfortabel en in een modern jasje?
Blijf erbij, want dit toffe 2 kamerappartement van 58 m2 met tuin middenin Kralingen is écht een topper!
Dit stukje Kralingen alleen al heeft zo’n fijne sfeer dat je je er gelijk thuis voelt. Het is een heerlijk rustig en knus stukje Rotterdam op steenworp afstand van alle drukte op bijvoorbeeld Oostplein, de Lusthofstraat, Oudedijk en het centrum. Ook zit je lekker dicht bij de Erasmus Universiteit, Kralingse Plas en bevinden zich in de buurt diverse supermarkten en winkels. Voor leuke restaurantjes en kroegen niet ver te lopen, het barst hier van de gezelligheid.
Kralingen is niet voor niets zo populair. Ga je in je vrije tijd graag even hardlopen maak je vanuit hier gemakkelijk een rondje bruggen of loop je de Kralingse Plas rond. In de zomer is dat ook een ontzettend gezellige plek voor een bbq met vrienden. In de buurt zijn diverse sportfaciliteiten zoals Hockeyclub Victoria, Tennispark Kralingen en fitness clubs.
Wanneer je veel met de trein, tram (lijn 21 en 24), metro of bus reist, loop je in enkele minuten naar de Oostzeedijk, Metrostation Gerdesiaweg, Oostplein en Station Blaak. Je zit binnen enkele minuten op de snelweg in alle richtingen. Overigens kan er aan beide kanten van de straat geparkeerd worden en is er altijd plek!
Het apartement
Een perfect appartement voor starters middenin het levendige Kralingen.
Je loopt binnen via een sfeervol tochtportaal. De lange gang geeft toegang tot alle kamers. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer, verlicht door grote ramen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De glas-in-lood details zorgen voor een warme en gezellige sfeer. Er is genoeg ruimte voor een grote hoekbank en een lange eettafel voor gezellige etentjes.
Terug in de gang stappen we aan de achterzijde de moderne keuken in. Die is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een combi-oven.
Vanuit de keuken lopen we de prachtige tuin in. Wat een heerlijke plek, het eerste gedeelte is een mooie houten vlonder. Er zijn 2 stenen paden naar zowel de achteringang en naar de schuur. Aan weerszijden borders voor leuke plantjes en in het midden grint. Een erg sfeervolle tuin!
Terug in de gang gang treffen we het separate toilet met fonteintje. Daarnaast bevindt zich de badkamer. Die is uitgerust met een douche, een wastafelmeubel, badkamerkast en de aansluiting voor de wasmachine. In de gang treffen we daarnaast ook de meterkast.
Wat een fijn appartement. Het gehele appartement is strak gestuuct en fris geschilderd. Op de vloer ligt een nette laminaatvloer en de externe berging van ongeveer 7 m2 in de tuin is ook te bereiken via de achterom. Achter de tuinen bevindt zich een leuke afgesloten speelplaats voor kinderen!
Verbouwing van 2022
Er is ontzettend veel gedaan in het appartement. Zo is het plafond geisoleerd, zijn er gipsplaten tegen de wanden geplaatst voor zowel isolatie als akoestiek, alles is gestuukt, de kelder is geisoleerd met tonzon. Alle deuren zijn nieuw en er is een mooie Quickstep laminaatvloer gelegd.
Laat je verrassen door de foto’s en bekijk vooral ook de Virtual Tour die al een bezichtiging op zich is. Maar uiteraard nodig ik je graag uit even live binnen te komen kijken.
Bijzonderheden
– Bouwjaar: 1937
– Grondige renovatie in 2022
– Woonoppervlakte circa 58 m2
– Fraaie tuin van circa 54 m2 op het zuid-oosten
– Gelegen op eigen grond
– Energielabel C
– Verwarming en warm water via cv-ketel (2022)
– Volledig voorzien van dubbel glas
– Actieve en goed functionerende VvE; bijdrage circa €87,76 per maand
– Alle dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving, inclusief openbaar vervoer, winkels, horeca, goede toegang tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
– Parkeren middels een parkeervergunning a € 8,40 per maand
– Oplevering in overleg.
Verkopend makelaar: Yuri van den Ende
Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!
RE/MAX, it’s the experience!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 350.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.034
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1937
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel C Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 58 m2
- Inhoud 206 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Achtertuin: 54m2 (op het oosten)
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 87 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Libellenstraat 32-B in Rotterdam
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 352.000 -
376.000
-3.46%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 350.000
€ 6.034/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Libellenstraat 32-B in Rotterdam ligt tussen de 352.000 en 376.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 350.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Libellenstraat 32-B.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
1
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Libellenstraat 32-B eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
15-05-2024
Te koop
€ 350.000
Door makelaar
04-11-2021
Verkocht
30-09-2021
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
17,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 55,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Libellenstraat 32-B en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Libellenstraat 32-B is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Libellenstraat 32-B is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,37 km |
| Bushalte | 0,21 km |
| Centrum | 4,54 km |
| Snelweg afrit | 2,82 km |
| Supermarkt | 0,42 km |
| Kinderopvang | 0,53 km |
| Basisonderwijs | 0,59 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,64 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
21%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 502.035
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.04%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Libellenstraat 32-B.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Libellenstraat 32-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Libellenstraat 32-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Libellenstraat 32-B en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus