Huispedia
86 m2 wonen
3 kamers
C

Libellenstraat 32-A02

86 m²
3 kamers
C
3061 VG Rotterdam
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 390.000
€ 4.535/m²
Vraagprijs per m²
€ 382K – 424K
Huispedia Woningwaarde
5 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

66% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 13% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ruimte, licht en volop mogelijkheden én dat op deze prachtige plek midden in het bruisende Rotterdam!
Hier stap je binnen in een heerlijk ruime living met volop plek voor een fijne zithoek, grote eettafel en werkplek. Het ruime balkon is een heerlijke bonus: perfect voor een zonnig ontbijt of een drankje aan het einde van de dag. De woonkamer biedt bovendien de mogelijkheid om een extra kamer te creëren. Aan de achterzijde vind je de keuken, die je nog helemaal naar eigen wens kunt aanpassen. Op de slaapverdieping zijn een ruime slaapkamer, een tweede kamer en de badkamer.
De locatie? Die maakt het plaatje compleet. Je woont hier rustig, maar loopt zo het levendige stadsleven in. Voor tapas bij De Hemel op Aarde, een speciaalbiertje bij Locus Publicus of een mosselpan bij Kaat Mossel hoef je maar een klein stukje te lopen. Ook By Jarmusch, Nerello, Héroine, Café Verward en Jigger liggen om de hoek. Kortom: koffie, lunch, diner of borrel? Rotterdam ligt hier letterlijk aan je voeten.
Ook voor sport, natuur en studie zit je hier helemaal goed. De Erasmus Universiteit bereik je in ongeveer 6 minuten fietsen en het Kralingse Bos en de Kralingse Plas liggen dichtbij voor een wandeling, rondje hardlopen of gewoon wat frisse lucht. Het Oostelijk Zwembad ligt zelfs op slechts 7 minuten lopen.
En wil je verder de stad in? Metro Oostplein en station Blaak liggen dichtbij en met de fiets ben je in ongeveer een kwartier bij Rotterdam Centraal. Met de auto rijd je bovendien zo richting de A16 en A20.
Een ruim en licht appartement op een plek waar rustig wonen en het Rotterdamse stadsleven perfect samenkomen. Benieuwd naar de ruimte en mogelijkheden? Plan dan snel een bezichtiging en kom deze plek zelf ontdekken!
INDELING:
Begane grond: entree, trapopgang naar de appartementen.
Tweede verdieping: hal, toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer. Royale woonkamer van maar liefst 40m2, afm. ca. 9.75 x 5.78/3.61 m. Vanuit de woonkamer toegang tot een klein balkon aan de voorzijde en een ruim balkon, afm. ca. 3.61 x 1.07m., aan de achterzijde van de woning. De open keuken is voorzien van een 4 pits-gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser.
Derde verdieping: overloop met toegang tot alle vertrekken. De hoofdslaapkamer is ca. afm. 3.73 x 3.64 m. De tweede slaapkamer is ca. 2.19 x 2.05 m. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafelmeubel en ligbad met mogelijkheid tot douchen.
BIJZONDERHEDEN:
- gebruiksoppervlak: ca. 86m2;
- gebouwgebonden buitenruimte: ca. 5m2;
- inhoud: ca. 278m3;
- bouwjaar: ca. 1937;
- gelegen op eigen grond;
- de zolderverdieping is eigendom van de VvE;
- geheel voorzien van houten kozijnwerk met isolerende beglazing;
- verwarming en warm water middels cv-ketel (Vaillant, 2016);
- bijdrage aan de actieve VvE: € 120,-/maand;
- ideale ligging op een steenworp afstand van de Kralingse Plas en het Bos;
- winkels, horeca en sportfaciliteiten zijn op loopafstand bereikbaar;
- in de directe nabijheid van openbaar vervoer, diverse uitvalswegen en recreatie;
- ruime parkeergelegenheid in de straat (parkeervergunningen);
- oplevering in overleg.
Overweeg je dit appartement aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper.
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 382.000 - 424.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1937
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
86 m2
Inhoud
278 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
5 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 120 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 04-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 390.000
  2. 03-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,6%.

€ 382.000 – 424.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.674/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12290
€
Hypotheeksom € 402000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 257,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 495,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 91,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 152,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 238,-
Totaal per jaar € 1.553,-
Geschatte belasting € 129 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 399.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Libellenstraat 32-A02

De WOZ-waarde van Libellenstraat 32-A02 is 399.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 45.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Libellenstraat en 0.8% lager dan de realistische woningwaarde van Libellenstraat 32-A02.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 120,- /mnd
Kosten € 120 /mnd

Een beeld van Kralingen-Crooswijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 6 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Kralingen-Crooswijk ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Minder fijn
Weinig groen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.82 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.36 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.59 km · 8 min. lopen
  • Rotterdam Blaak 1.68 km · Treinstation
  • Rotterdam Zuid 2.12 km · Treinstation
  • Rotterdam Noord 3.29 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
20%
Eenpersoonshuishoudens
60%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
20%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
22%
25–44 jaar
32%
45–64 jaar
20%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Libellenstraat 32-A02 in Rotterdam ligt tussen de 382.000 en 424.000 euro. Deze waarde is 14.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Libellenstraat. Met een vraagprijs van € 390.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Libellenstraat 32-A02? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.