Libellenstraat 32-A02
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De locatie? Die maakt het plaatje compleet. Je woont hier rustig, maar loopt zo het levendige stadsleven in. Voor tapas bij De Hemel op Aarde, een speciaalbiertje bij Locus Publicus of een mosselpan bij Kaat Mossel hoef je maar een klein stukje te lopen. Ook By Jarmusch, Nerello, Héroine, Café Verward en Jigger liggen om de hoek. Kortom: koffie, lunch, diner of borrel? Rotterdam ligt hier letterlijk aan je voeten.
Ook voor sport, natuur en studie zit je hier helemaal goed. De Erasmus Universiteit bereik je in ongeveer 6 minuten fietsen en het Kralingse Bos en de Kralingse Plas liggen dichtbij voor een wandeling, rondje hardlopen of gewoon wat frisse lucht. Het Oostelijk Zwembad ligt zelfs op slechts 7 minuten lopen.
En wil je verder de stad in? Metro Oostplein en station Blaak liggen dichtbij en met de fiets ben je in ongeveer een kwartier bij Rotterdam Centraal. Met de auto rijd je bovendien zo richting de A16 en A20.
Een ruim en licht appartement op een plek waar rustig wonen en het Rotterdamse stadsleven perfect samenkomen. Benieuwd naar de ruimte en mogelijkheden? Plan dan snel een bezichtiging en kom deze plek zelf ontdekken!
INDELING:
Begane grond: entree, trapopgang naar de appartementen.
Tweede verdieping: hal, toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer. Royale woonkamer van maar liefst 40m2, afm. ca. 9.75 x 5.78/3.61 m. Vanuit de woonkamer toegang tot een klein balkon aan de voorzijde en een ruim balkon, afm. ca. 3.61 x 1.07m., aan de achterzijde van de woning. De open keuken is voorzien van een 4 pits-gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser.
Derde verdieping: overloop met toegang tot alle vertrekken. De hoofdslaapkamer is ca. afm. 3.73 x 3.64 m. De tweede slaapkamer is ca. 2.19 x 2.05 m. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafelmeubel en ligbad met mogelijkheid tot douchen.
BIJZONDERHEDEN:
- gebruiksoppervlak: ca. 86m2;
- gebouwgebonden buitenruimte: ca. 5m2;
- inhoud: ca. 278m3;
- bouwjaar: ca. 1937;
- gelegen op eigen grond;
- de zolderverdieping is eigendom van de VvE;
- geheel voorzien van houten kozijnwerk met isolerende beglazing;
- verwarming en warm water middels cv-ketel (Vaillant, 2016);
- bijdrage aan de actieve VvE: € 120,-/maand;
- ideale ligging op een steenworp afstand van de Kralingse Plas en het Bos;
- winkels, horeca en sportfaciliteiten zijn op loopafstand bereikbaar;
- in de directe nabijheid van openbaar vervoer, diverse uitvalswegen en recreatie;
- ruime parkeergelegenheid in de straat (parkeervergunningen);
- oplevering in overleg.
Overweeg je dit appartement aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper.
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
04-11-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 390.000
-
03-10-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Libellenstr. 6-B02 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 419.000Winnend bod
-
Libellenstr. 42-B01 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 389.500Winnend bod
-
Libellenstr. 36-A02 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 420.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 399.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Libellenstraat 32-A02 is 399.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 45.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Libellenstraat en 0.8% lager dan de realistische woningwaarde van Libellenstraat 32-A02.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 6 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Kralingen-Crooswijk ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 2.82 km · 10 min. fietsen
- Supermarkt 0.36 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.59 km · 8 min. lopen
- Rotterdam Blaak 1.68 km · Treinstation
- Rotterdam Zuid 2.12 km · Treinstation
- Rotterdam Noord 3.29 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Libellenstraat 32-A02 in Rotterdam ligt tussen de 382.000 en 424.000 euro. Deze waarde is 14.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Libellenstraat. Met een vraagprijs van € 390.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Libellenstraat 32-A02? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.