Gashouderstraat 27-A, Rotterdam
124 m²
4 kamers
1902
€ 495.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Ramlehweg 9-C 3061 JV Rotterdam
€ 450.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 429.000 -
475.000
Wonen
91 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Zodra je dit huis binnenstapt, wil je er het liefste blijven! Wat een sfeer! Deze goed onderhouden dubbele bovenwoning beschikt over een riante woonkamer met een optimale lichtinval, een nette keuken, 2 slaapkamers en een werkkamer, goede badkamer, 2 balkons en een aparte berging op de begane grond. Een perfecte indeling en ook een perfecte locatie in de breed opgezette Ramlehweg in hartje Kralingen. De woning heeft een energielabel C. Een must see!
De locatie is perfect; op loopafstand van de Kralingse Plas, het Kralingse Bos, de winkels van de Vlietlaan, de Lusthofstraat en de Oudedijk evenals diverse leuke horecagelegenheden en het openbaar vervoer (tram, bus, metro). Het stadscentrum is op 5 fietsminuten afstand en de uitvalswegen A16 en A20 zijn goed te bereiken.
Indeling
Begane grond
Portiek met entree.
Tweede verdieping
Overloop, toilet, bergkast, riante woonkamer met erker en een mooi vrij uitzicht over het groene veld. Via openslaande deuren aan de achterzijde is er toegang naar het balkon op het westen. Hier zit je heerlijk in de middag- en avondzon. De woonkamer heeft een mooie massief houten vloer en veel natuurlijk lichtinval. De neutrale keuken is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een kleinere slaap/werkkamer bevindt zich aan de voorzijde met uitzicht op de Ramlehweg en het groene veld.
Derde verdieping
Deze verdieping beslaat de helft van de verdieping van het gebouw. Overloop met daklicht, grote sfeervolle slaapkamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar het balkon op het oosten. Dit balkon is ideaal voor een kopje koffie in de ochtend! 3e slaapkamer aan de voorzijde. Via een schuifdeur is de badkamer toegankelijk die voorzien is van een inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel en toilet. In de overloop bevinden zich een kastruimte met wasmachineaansluiting een de opstelling van de cv-ketel. Trap naar het platte dak. Het is mogelijk om een dakterras te realiseren (vergunningsplichtig).
Aparte berging in de tuin op de begane grond. Deze is bereikbaar via een afgesloten achterpad.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1938
- Woonoppervlakte 91 m²
- Energielabel C
- Zeer sfeervolle dubbele bovenwoning met veel authentieke details zoals glas-in-lood bovenramen en paneeldeuren
- 2 balkons, op het westen en het oosten
- Vrij uitzicht op groen aan voorzijde
- Dubbele beglazing geplaatst in 2021 en 2022
- Dakisolatie
- Nieuw dak gerealiseerd in 2020
- Glas-in-lood bovenramen zijn voorzien van voorzetramen
- Verwarming en warm water middels HR cv-ketel (ATAG, bouwjaar 2013)
- Aparte berging op begane grond toegankelijk via afgesloten achterpad
- Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 100,- per maand
Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!
Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 429.000 - 475.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1938
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 91 m2
- Externe bergruimte 5 m2
- Inhoud 306 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen inloopdouche, toilet, wastafel
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 2e verdieping
- Voorzieningen openhaard
- Keuken Half open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, plafond afzuigkap
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in bosrijke omgeving
Bergruimte
- Bergruimte Berging vrijstaand (5m2)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren en parkeervergunning
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 100 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Ramlehweg 9-C in Rotterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 429.000 -
475.000
-3.14%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 450.000
€ 4.945/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Ramlehweg 9-C in Rotterdam ligt tussen de 429.000 en 475.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 450.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Ramlehweg 9-C.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
0
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Ramlehweg 9-C eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Te koop
€ 450.000
Door makelaar
17-12-2017
Verkocht
28-11-2017
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,600
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 58,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Ramlehweg 9-C en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Ramlehweg 9-C is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Ramlehweg 9-C is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,63 km |
| Bushalte | 0,27 km |
| Centrum | 4,65 km |
| Snelweg afrit | 1,95 km |
| Supermarkt | 0,41 km |
| Kinderopvang | 0,26 km |
| Basisonderwijs | 0,26 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,14 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
21%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 502.239
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.15%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Ramlehweg 9-C.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ramlehweg 9-C met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ramlehweg 9-C met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Ramlehweg 9-C en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus