Ramlehweg 11-A 3061 JV Rotterdam
€ 415.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 401.000 -
443.000
Wonen
91 m2
Balkon
4 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
ELEGANT 5-KAMER APPARTEMENT IN HET HART VAN KRALINGEN MET AUTHENTIEKE CHARME EN MODERNE LUXE
Dit sfeervolle en lichte 5-kamer appartement in hartje Kralingen, op loopafstand van de prachtige Kralingse Plas, belichaamt de tijdloze elegantie van de jaren '30. Authentieke details, zoals en-suite deuren en glas-in-lood ramen, worden gecombineerd met moderne luxe. Een unieke kans om je dromen waar te maken!
IDEALE LOCATIE IN HET GROENE HART VAN KRALINGEN
Gelegen in het hart van Kralingen, vlakbij de Kralingse Plas en het bos, is deze woning perfect voor liefhebbers van groen, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn.
Het bruisende stadscentrum is slechts 5 minuten fietsen, en alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer, liggen om de hoek. De uitvalswegen (A16/A20) zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
BEHOUD VAN AUTHENTIEKE DETAILS EN MODERNE GEMAKKEN
Bij binnenkomst op de tweede verdieping valt de charme van deze woning direct op. De en-suite deuren met glas-in-lood en de grote raampartijen met glas-in-lood details behouden de authentieke uitstraling. De ruime doorzon woonkamer biedt de perfecte balans tussen oud en nieuw. Via openslaande deuren in de eetkamer bereik je het balkon op het westen. De keuken is uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, oven, 5-pits gasfornuis, vaatwasser en wasbak met mengkraan met spoelfunctie.
RUIME INDELING MET 3 SLAAPKAMERS EN MODERNE BADKAMER
Op de derde verdieping biedt de overloop toegang tot een bergkast, de wasruimte en de slaapkamers. De CV-ketel is geïnstalleerd in de tweede slaapkamer. De hoofdslaapkamer geeft toegang tot de moderne badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Deze ruime indeling maakt de woning ideaal voor mensen die ruimte zoeken in het hart van Kralingen.
BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar: 1938
- Woonoppervlakte circa 91 m²
- Eigen grond
- Verwarming en warm water middels CV-ketel
- Het dak is vernieuwd in 2019, voorzien van isolatie
- Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage van € 132,- per maand
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen worden aangezien het pand meer dan 80 jaar oud is
- In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
- Oplevering in overleg
INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen.
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 415.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.560
- Aangeboden sinds 5 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Maisonnette
- Bouwjaar 1938
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
GBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 91 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 4 m2
- Inhoud 315 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 132 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Ramlehweg 11-A in Rotterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 401.000 -
443.000
-3.5%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 415.000
€ 4.560/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Ramlehweg 11-A in Rotterdam ligt tussen de 401.000 en 443.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 415.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Ramlehweg 11-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
0
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Ramlehweg 11-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
10-11-2023
Te koop
08-03-2018
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Ramlehweg 11-A is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,62 km |
Bushalte | 0,27 km |
Centrum | 4,65 km |
Snelweg afrit | 1,96 km |
Supermarkt | 0,40 km |
Kinderopvang | 0,25 km |
Basisonderwijs | 0,25 km |
Voortgezetonderwijs | 0,15 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
21%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 502.035
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.04%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Ramlehweg 11-A.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus