Kralingse Plaslaan 54-B 3061 BA Rotterdam
Verkoop je huis voor de hoogste prijs
Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Over deze woning
-
Gewilde buurt69% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Kralingse Plaslaan in Rotterdam ligt dit karakteristieke en grote 3-kamer appartement. Kralingse Plaslaan 54-B is een portiekwoning en heeft een woonoppervlakte van 141 m2. De woning is gebouwd in 1981, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 8.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Stijlvol wonen in Rotterdam, dan is dit de buurt die je zoekt. Kralingse Plaslaan 54-B is gelegen in de fijne buurt Kralingen-Crooswijk. In deze buurt leven betrekkelijk veel jonge mensen van tussen de 25 en 44 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een park en in een woonwijk.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 834.000 - 969.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort appartement Portiekflat
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1981
- Energielabel B 1.60
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd, spouwmuur
- Verwarming vrketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2014
- Woonoppervlakte 141 m2
- Overige inpandige ruimte 18 m2
- Inhoud 426 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, toilet, ligbad, bubbelbad, wastafel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, conventionele oven, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, kookplaat afzuiging, graniet werkblad, spoelbak, quooker, stoomoven
- Ligging woning aan park, in woonwijk
- Bergruimte Berging inpandig (18m2)
- Soort garage Parkeerkelder
- Capaciteit 2 auto's
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats op mandelig terrein
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2022
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Kralingse Plaslaan 54-B zich door de tijd ontwikkeld?+2% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Rotterdam
De WOZ-waarde van Kralingse Plaslaan 54-B is 873.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 26.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kralingse Plaslaan en 3.2% lager dan de realistische woningwaarde van Kralingse Plaslaan 54-B.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 637.710
- Woningwaarde jaartrend -0.39%
- Gezinnen met kinderen 20%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Kralingse Plaslaan 54-B in Rotterdam ligt tussen de 834.000 en 969.000 euro. Deze waarde is 10.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kralingse Plaslaan. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Kralingse Plaslaan 54-B? Bekijk het complete waarderapport.