3059 TM Rotterdam
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Willem van der Kulkstraat in Rotterdam ligt dit bijzondere herenhuis. Willem van der Kulkstraat 4 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 120 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 249 m2. De woning is gebouwd in 2004 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 33% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Willem van der Kulkstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 2.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Willem van der Kulkstraat 4 is gelegen in de fraaie buurt Prins Alexander. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Rotterdam, fietsafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Willem van der Kulkstraat 4 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Rotterdam
De WOZ-waarde van Willem van der Kulkstraat 4 is 528.000 euro met peildatum 01-01-2023. Deze waarde is 7.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Willem van der Kulkstraat en 22.3% lager dan de realistische woningwaarde van Willem van der Kulkstraat 4.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Willem van der Kulkstraat 4 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 595.000
Bart van de. 19
132 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 595.000
Carel Willi. 294
137 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 450.000
Cole Porter. 256
92 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 600.000
Henri Matis. 52
141 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Nico de Roo. 40
144 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 495.000
Boy Edgarst. 258
113 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Cole Porter. 312
121 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 579.000
Wout van He. 69
129 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 559.500
Bart van de. 10
127 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 595.000
Laurens van. 10
130 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rotterdam schatten we de waarde van Willem van der Kulkstraat 4 nu tussen € 629.000 en € 731.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Willem van der Kulkstraat 4 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
