Nico van der Valkweg 34, Rotterdam
160 m²
798 m² perceel
6 kamers
€ 598.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Terbregse Rechter Rottekade 176 3055 XH Rotterdam
Realistische vraagprijs
€ 667.000 -
737.000
Wonen
127 m2
Perceel
156 m2
Kamers
6
Een zeer charmante en recent geheel gerenoveerde jaren '20 twee-onder-een kapwoning met zonnige achtertuin en achterom. De woning is gelegen op een ruim perceel van 156 m² eigen grond in de karakteristieke oude dorpskern van Oud-Terbregge. Ook vanaf de Van Ballegooijsingel goed bereikbaar met de fiets.
De woning is gelegen in een autoluwe straat op slechts 15 minuten loopafstand van de dorpskern van Hillegersberg alwaar je terecht kunt voor alle dagelijkse en niet-dagelijkse boodschappen. Diverse lagere scholen, het Bergse Bos, de Bergse Voorplas en een diversiteit aan sportverenigingen zoals hockey, voetbal, tennis, golf en watersport zijn in de nabijheid. Het centrum van Rotterdam is binnen 15 minuten fietsen te bereiken. Tevens zijn de uitvalswegen (A13, A16 en A20) en het openbaar vervoer goed bereikbaar.
Indeling
Begane grond
Entree, hal met toilet, sfeervolle splitlevel woonkamer met open haard en ornamentenplafond, luxe tuingerichte woonkeuken met kookeiland, inbouwapparatuur en openslaande deuren naar zonnige tuin.
Eerste verdieping
Ruime overloop met goede werkplek en voorzien van wasmachineaansluiting, luxe badkamer voorzien van 2e toilet, dubbele wastafel met meubel en inloopregendouche. 3 volwaardige sfeervolle kamers met een stijlvolle hoogte en de dakspanten in het zicht.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1920
- Woonoppervlakte 127 m²
- Eigen grond
- Grootte perceel 156 m²
- Achterom via afgesloten poort (elektrisch hek)
- Recent gerenoveerd
- Volledig geïsoleerd
- Energielabel C, vermoedelijk B omdat het dak recent is aangepast, is geïsoleerd en verbeterd
- Eiken houten vloerdelen, deels plavuizen
- Keuken is recent vernieuwd aanrechtblad, nieuwe vloer en opnieuw geschilderd
- Sfeervolle en goed onderhouden tuin met achterom en royale berging, gelegen op het Westen omringd door veel groen
- Nieuwe schutting
- Oplevering in overleg
Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!
Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 667.000 - 737.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1928
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 127 m2
- Perceeloppervlakte 156 m2
- Inhoud 516 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, conventionele oven, gaskookplaat, afzuigkap, hout werkblad
Buitenruimte
- Achtertuin: 60m2 (op het westen)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2021
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Terbregse Rechter Rottekade 176 in Rotterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 667.000 -
737.000
+1.89%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Terbregse Rechter Rottekade 176 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Terbregse Rechter Rottekade 176 in Rotterdam ligt tussen de 667.000 en 737.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 695.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Terbregse Rechter Rottekade 176.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
0
op vraagprijs
12
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
35,100
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 67,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Terbregse Rechter Rottekade 176 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Terbregse Rechter Rottekade 176 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,08 km |
| Bushalte | 0,07 km |
| Centrum | 4,17 km |
| Snelweg afrit | 0,77 km |
| Supermarkt | 1,62 km |
| Kinderopvang | 0,13 km |
| Basisonderwijs | 0,61 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,43 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
41%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 891.693
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-1.45%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
