Breedveldsingel 85, Rotterdam
129 m²
261 m² perceel
5 kamers
€ 835.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Terbregse Rechter Rottekade 144 3055 XH Rotterdam
€ 850.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 850.000 -
940.000
Wonen
132 m2
Perceel
160 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wat een plaatje! Deze karakteristieke, vrijstaande woning met mansarde dak uit bouwjaar 1923 is gelegen aan de gewilde Terbregse Rechter Rottekade op steenworp afstand van de Rotte, het Molenpark en de gezellige dorpskern van Hillegersberg. De woning is over 3 woonlagen uitgebouwd waardoor er op iedere verdieping veel extra ruimte is gecreëerd. Naast de ruime, lichte woonkamer bestaat de woning uit een open keuken, 4 volwaardige slaapkamers, 2 badkamers, een werkplek en veel bergruimte. De achtertuin beschikt over diverse zon- en schaduwplekken die elkaar afwisselen. Het houten terras is gesitueerd aan de boezem en biedt uitzicht op het achtergelegen groen. Hier woon je met een continue gevoel van echte rust en thuiszijn.
De Terbregse Rechter Rottekade is een autoluwe straat, met de molen "De Vier Winden" een klein stukje verderop, is gelegen op 5 minuten fietsafstand van de dorpskern van Hillegersberg en/of het Beethovenplein voor alle dagelijkse boodschappen, leuke horecagelegenheden en meer. Diverse basisscholen, het Bergse Bos, de Bergse Voorplas zijn op loopafstand. Een uitgebreid scala aan sportverenigingen zoals hockey, voetbal, tennis, golf en watersport zijn in de directe omgeving te vinden. Het centrum van Rotterdam is binnen 20 minuten fietsen te bereiken. Tevens zijn de uitvalswegen (A13, A16, A20) en het openbaar vervoer goed bereikbaar.
Indeling
Begane grond
Entree, gang, riante woonkamer met aanbouw aan achter- en zijgevel. Door de grote raampartijen is er veel natuurlijk lichtinval. De woonkamer heeft een speelse indeling door een geringe split level. Via een schuifpui is er toegang naar een ruim zonnig terras. Hier geniet je van de ochtend zon en later in de middag verschijnt de zon wederom. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gevestigd. De keuken is in 2009 vernieuwd en beschikt over een eiland en betonnen aanrechtblad met inbouwapparatuur, zoals een 6-pits gasfornuis, een grote oven, afzuigkap, afwasmachine, koelkast en vriezer. Een handige berging bevindt zich onder de trap.
Eerste verdieping
Overloop, slaapkamer 1 heeft een prachtige hoogte en is voorzien van 2 dakramen en is gelegen aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning. Er is een wastafel met meubel in de slaapkamer. Slaapkamer 2 en 3 liggen aan de voorzijde van de woning, bij beide zijn de dakbalken zichtbaar wat een authentiek beeld geeft. In de brede overloop is een een tv-/werkhoek gecreëerd. In 2019 is de grote badkamer vernieuwd, deze is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel met meubel, toilet en handdoekradiator.
Souterrain
Het souterrain bestaat uit een riante slaapkamer met en suite badkamer. Dit gedeelte is een volwaardige verdieping met een hoogte van ca. 2.14 m. De vloer is grotendeels voorzien van vloerverwarming. Vanuit de slaapkamer zijn er openslaande deuren naar de achtertuin. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en een handdoekradiator. Er is een separaat toilet met fonteintje in de gang. Hier bevindt zich een 2e wastafel en een deur naar de zijtuin. In de gang is een garderoberuimte. De voorzijde van het souterrain heeft een hoogte van ca. 1,80 m en is ingedeeld in een aantal verschillende ruimtes zoals een werkplek, een ruime berging (inloopkledingkast) en een wasruimte waar de opstelling voor de wasmachine en droger te vinden is.
Tuin
De achtertuin heeft een prachtige, rustige ligging aan de boezem en de uitlopers van het Lage Bergse bos. Vanaf de fraaie houten vlonder kijk je uit op groen. Er is een riante houten berging te vinden.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1923
- Woonoppervlakte 132 m²
- Mooi perceel eigen grond 160 m²
- Heerlijke tuin met houten vlonder grenzend aan de boezem met uitzicht op groen
- Geheel voorzien van dubbele beglazing (behalve het voordeur raampje)
- Verwarming en warm water middels CV ketel (Remeha Tzerra, bouwjaar 2006, ieder jaar onderhouden)
- Geïsoleerd dak
- Uitbouw gerealiseerd over 3 woonlagen
- Moderne meterkast
- Energielabel E
- Grote houten berging met betonnen vloer en voorzien van elektra
- Mogelijkheid tot parkeergelegenheid op eigen terrein
- Voldoende parkeergelegenheid voor de deur
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen vanwege het bouwjaar
Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.
Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 850.000 - 940.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1923
Energie
- Energielabel E Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 132 m2
- Perceeloppervlakte 160 m2
- Inhoud 499 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 48m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Terbregse Rechter Rottekade 144 in Rotterdam
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 850.000 -
940.000
+2.69%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 850.000
€ 6.439/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Terbregse Rechter Rottekade 144 in Rotterdam ligt tussen de 850.000 en 940.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 850.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Terbregse Rechter Rottekade 144.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
0
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Terbregse Rechter Rottekade 144 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
43,850
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 73,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Terbregse Rechter Rottekade 144 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Terbregse Rechter Rottekade 144 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,17 km |
| Bushalte | 0,17 km |
| Centrum | 4,21 km |
| Snelweg afrit | 0,71 km |
| Supermarkt | 1,58 km |
| Kinderopvang | 0,19 km |
| Basisonderwijs | 0,53 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,38 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
41%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 888.424
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
-0.67%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Terbregse Rechter Rottekade 144.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Terbregse Rechter Rottekade 144 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Terbregse Rechter Rottekade 144 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Terbregse Rechter Rottekade 144 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus