Bergse Plaslaan 4, Rotterdam
133 m²
245 m² perceel
6 kamers
€ 995.000
Hoog in de markt
Niet beschikbaar
Leeuweriklaan 21 3055 EA Rotterdam
Realistische vraagprijs
€ 1.049.000 -
1.159.000
Wonen
190 m2
Perceel
265 m2
Kamers
8
Dit energiezuinige (A-label!) herenhuis is gelegen in een autoluwe straat in de gewilde wijk Hillegersberg en is volledig en duurzaam gerenoveerd. Het heeft een royale, opvallend lichte woonkamer. De woonkeuken met eiland van het luxueuze merk Poggenpohl beschikt over state-of-the-art inbouwapparatuur. De gehele woning is voorzien van eikenhouten vloeren. Op de twee bovenetages vindt u 6 slaapkamers en twee badkamers. In de brede achtertuin kunt u vanaf de vroege ochtend tot laat in de avond genieten van de zon. U heeft de beschikking over een ruime voortuin met eigen oprit.
De woning is op steenworpafstand van het Bergse Bos en ook de Bergse Plassen en de Rotte zijn op loopafstand. Er is in de directe omgeving een ruim aanbod van diverse sportfaciliteiten zoals voetbal-, hockey- en tennisverenigingen en een groot aanbod van scholen. Hillegersberg beschikt over een gezellige dorpskern met winkelstraat en diverse horecagelegenheden.
Indeling:
Begane grond (95m²):
Entree. Ruime hal met granito vloer en toegang tot de kelder, toilet en woonkamer. Woonkamer met originele toog. Voorzijde woonkamer met zitgedeelte met gashaard en zijkamer. Achterzijde woonkamer met zithoek, eetgedeelte met openslaande deuren naar de tuin en leefruimte met inbouwkast. De voormalige garage is nu een ruime woonkeuken met eiland en heeft een tweede eetgedeelte en toegang tot de tuin.
Kelder (15m²):
Onder de hal op stahoogte verdeeld in twee ruimtes. Er is een aansluiting voor de wasmachine en droger en de opstelling voor de cv ketel.
Eerste verdieping:
Overloop met apart toilet. Hoofdslaapkamer aan de achterzijde met drie inbouwkasten. Slaapkamer aan de voorzijde voorzien van twee inbouwkasten. Zijkamer aan de voorzijde. Badkamer aan de achterzijde met dubbele inloopdouche, wastafel en zitbad. Via de hal toegang tot de aan de achterzijde gelegen werkkamer met grote dakkapel en wandkast.
Tweede verdieping:
Overloop met toegang naar zowel de slaapkamer aan de voor,- als achterzijde en tweede badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van twee inbouwkasten. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt tevens over een vide met slaapplek. De slaapkamer aan de achterzijde met rolluik. De tweede badkamer is voorzien van een wastafel, een toilet en een douche.
Bijzonderheden:
- Gelegen op 265 m² eigen grond;
- Woonoppervlak 190 m², totaal vloeroppervlak 224 m², totale inhoud 695 m³;
- Bouwjaar 1940;
- Volledig en duurzaam gerenoveerd in 2015;
- Energielabel A;
- Veel originele details nog aanwezig zoals originele toog en glas in looddetails ;
- De gehele begane grondvloer is voorzien van een visgraat parketvloer;
- 3 Airco's en 11 zonnepanelen aanwezig;
- Zonnige achtertuin (100m²) op het westen met vrij uitzicht over de sportvelden;
- Levering in overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 1.049.000 - 1.159.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Hoekwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1940
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Cv-ketel bouwjaar 2015
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 190 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 2 m2
- Perceeloppervlakte 265 m2
- Inhoud 695 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Keuken Woonkeuken
Garage
- Soort garage Aangebouwd steen
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats op mandelig terrein
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2015
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Leeuweriklaan 21 in Rotterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 1.049.000 -
1.159.000
+1.88%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Leeuweriklaan 21 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Leeuweriklaan 21 in Rotterdam ligt tussen de 1.049.000 en 1.159.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.025.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Leeuweriklaan 21.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
0
op vraagprijs
10
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
54,100
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 80,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Leeuweriklaan 21 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Leeuweriklaan 21 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,13 km |
| Bushalte | 0,22 km |
| Centrum | 2,91 km |
| Snelweg afrit | 2,17 km |
| Supermarkt | 0,53 km |
| Kinderopvang | 0,24 km |
| Basisonderwijs | 0,47 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,39 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
41%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 891.693
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-1.45%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
