In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Straatweg 179 Rotterdam is

€ 2.323.000 - 2.699.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 3+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 154.000 meer

Straatweg 179 3054 AD Rotterdam

368m²

4.436m²

6

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

Gelegen aan de Straatweg in Rotterdam ligt deze karakteristieke en grote villa. Straatweg 179 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 368 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 4.436 m2. De woning is gebouwd in 1986 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 94.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 381.1% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Straatweg 179 is gelegen in de fijne buurt Hillegersberg-Schiebroek. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Rotterdam, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 368 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 77 m2
  • Perceeloppervlakte 4436 m2
  • Inhoud 1291 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Straatweg 179 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 4.436 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 2.323.000 – 2.699.000
Woningwaarde
-4.01%
Afgelopen jaar

-4% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
54470
Hypotheeksom € 2511000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Rotterdam

OZB € 2819,- / jaar
Afvalheffing € 296,- / jaar
Rioolheffing € 236,- / jaar
Totaal per jaar € 3351,-
Geschatte belasting € 279 /mnd
WOZ Straatweg 179

De WOZ-waarde van Straatweg 179 is 4.021.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit getal is 244.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Straatweg en 60.1% hoger dan de realistische woningwaarde van Straatweg 179. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

0 Overboden
2 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 638.500
  • Woningwaarde jaartrend +0.67%
  • Gezinnen met kinderen 35%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Rotterdam Noord 1.35km - Treinstation
Rotterdam Blaak 3.54km - Treinstation
Rotterdam Centraal 3.75km - Treinstation
Scholen
Emmaschool 0.7km - School
Tarcisius school 0.95km - School
Jacob Maris-School 1.37km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Straatweg 179 3054 AD Rotterdam

368m²

4.436m²

6

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Straatweg 179 in Rotterdam ligt tussen de 2.323.000 en 2.699.000 euro. Deze waarde is 146.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Straatweg. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Straatweg 179? Bekijk het complete waarderapport.