Gelegen aan de Tolhuislaan in Rotterdam ligt dit karakteristieke en grote herenhuis. Tolhuislaan 255 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 164 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 4.478 m2. De woning is gebouwd in 1910 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 64% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 191.7% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van de straat.Het energielabel C is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Stijlvol wonen in Rotterdam, dan is dit de buurt die je zoekt. Tolhuislaan 255 is gelegen in de fijne buurt Feijenoord. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel jonge mensen van tussen de 25 en 44 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Rotterdam, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en drie aparte toiletten aanwezig.
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 4.478 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
+2% marktontwikkeling sinds 2025
Biedadvies
Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 844.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Tolhuislaan 255 is 844.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 54.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tolhuislaan en 17.3% lager dan de realistische woningwaarde van Tolhuislaan 255.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Tolhuislaan 255 in Rotterdam ligt tussen de 963.000 en 1.082.000 euro. Deze waarde is 131.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Tolhuislaan. Met een vraagprijs van € 875.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Tolhuislaan 255? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
