's-Gravenweg 724-A, Rotterdam
592 m²
1721 m² perceel
11 kamers
€ 3.500.000
Redelijke vraagprijs
Straatweg 139 3054 AC Rotterdam
€ 2.950.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 2.506.000 -
2.770.000
Wonen
268 m2
Perceel
551 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ongekend stijlvol Herenhuis van zeer hoogwaardige kwaliteit, direct aan de Bergse Achterplas gelegen met boten huis, eigen oprit en garage.
Een villa van dit kaliber komt niet vaak op de markt, gebouwd in 2007 en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Met oog voor detail en beschikt onder meer over een royale woonkamer met epische veranda, zwemspa, een gezellige woonkeuken, 5 slaapkamers, 2 badkamers, kelder en ruime garage.
De Straatweg, ook wel bekend als dé straat waar je in Hillegersberg aan wilt wonen. Een krachtige uitstraling aan de voorzijde en een oase van rust aan de achterzijde. Een eigen oprit en garage voor meerdere auto's biedt voldoende comfort en een prachtig aangelegde tuin met zonnedeck en aanlegsteiger, inclusief botenhuis voor de sloep, zorgen ervoor dat je het ultieme vakantiegevoel dagelijks kunt ervaren.
Indeling:
Begane grond
Overdekt entree met prachtige blauwe regen, ontvangsthal met hardstenen vloer, garderobekast, luxueus toilet en toegang naar de kelder op stahoogte. Sfeervolle woonkeuken aan de voorzijde met luxe keukeninrichting voorzien van hardstenen aanrecht, alle apparatuur en gemakken. Openslaande deuren naar de royale woonkamer met verrassend hoge plafonds, eiken vloeren met vloerverwarming, open haard en enorme vouwpui naar de romantische veranda met buitenkeuken. Garage voor meerdere auto's met aan beide zijden roldeuren, autolader en een grote bergzolder.
Eerste verdieping
Royale overloop met tweede toilet, tweede badkamer, voorzien inloopdouche en wastafelmeubel. Hoofdslaapkamer met inbouwkasten en openslaande deuren naar terras met wijds uitzicht over de plas. Aangrenzende master-badkamer met vrijstaand bad op pootjes, dubbele wastafel en inloopdouche. Slaapkamer II aan voorzijde met openslaande deur naar balkon. Slaapkamer III gelegen aan de voorzijde.
Tweede verdieping
Overloop. Waskamer en technische ruimte. Zeer grote slaapkamer aan de achterzijde met vaste bergkasten en vrij uitzicht over de Bergse Plas. Ruime slaapkamer voorzijde met vaste kastenwand.
Bijzonderheden
- Energielabel A
- 551m2 eigen grond en water
- Bouwjaar 2007
- Schilderwerk geheel buitenzijde eind 2021
- Begane grond geheel voorzien van vloerverwarming en 3m hoge plafonds.
- Ruime garage en eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's
- Verwarmde veranda met buitenkeuken
- Botenhuis voor sloep
- Volledig dubbel glas
- 22 Zonnepanelen
- Airconditioning in alle slaapkamers
- Vloerverwarming keuken, hal en woonkamer en badkamers
- WTW vervangen in 2023
- Oplevering in overleg
Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.
Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 2.950.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 11.007
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2007
- Soort dak Schilddak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 268 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 50 m2
- Perceeloppervlakte 551 m2
- Inhoud 1215 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Straatweg 139 in Rotterdam
We kunnen er naast zitten voor Straatweg 139. Dit is een bijzondere woningen die lastig op waarde is te schatten.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 2.506.000 -
2.770.000
-1.45%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 2.950.000
€ 11.007/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Straatweg 139 in Rotterdam ligt tussen de 2.506.000 en 2.770.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 2.950.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Straatweg 139.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
13
onderboden
0
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Straatweg 139 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
20-04-2022
Verkocht
22-02-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
147,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 142,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Straatweg 139 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Straatweg 139 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,07 km |
| Bushalte | 0,24 km |
| Centrum | 4,04 km |
| Snelweg afrit | 0,89 km |
| Supermarkt | 0,85 km |
| Kinderopvang | 0,41 km |
| Basisonderwijs | 0,69 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,29 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 880.760
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-3.3%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Straatweg 139.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Straatweg 139 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Straatweg 139 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Straatweg 139 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus