3053 ZJ Rotterdam · Bijgewerkt op 1 november 2026
114 m² wonen · 306 m² perceel · 5 kamers · Bouwjaar 1921 · Energielabel G
Gewilde buurt: 85% verkocht boven de vraagprijs
€ 658.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Adrianalaan in Rotterdam ligt dit prachtige herenhuis. Adrianalaan 252 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 114 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 306 m2. De woning is gebouwd in 1921 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 23% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 25.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Adrianalaan 252 is gelegen in de gezellige buurt Hillegersberg-Schiebroek. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Rotterdam, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo bewoog de waarde van Adrianalaan 252 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Rotterdam
De WOZ-waarde van Adrianalaan 252 is 703.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 42.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Adrianalaan en 0.3% hoger dan de realistische woningwaarde van Adrianalaan 252.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Adrianalaan 252 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · mrt 2026
€ 570.000
Adrianalaan 226
98 m² · 4 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 735.000
Adrianalaan 256
135 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 749.000
Adrianalaan 287
147 m² · 6 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 725.000
Larikslaan 203
134 m² · 6 kamers
Verkocht · feb 2023
€ 650.000
Adrianalaan 240
125 m² · 5 kamers
Verkocht · feb 2025
€ 785.000
Plataanweg 17
139 m²
Verkocht · apr 2025
€ 500.000
De Villeneu. 7
105 m² · 4 kamers
Verkocht · nov 2023
€ 425.000
Plataanweg 30
105 m² · 5 kamers
Verkocht · feb 2024
€ 735.000
De Villeneu. 1
135 m² · 5 kamers
Verkocht · apr 2025
€ 740.000
Larikslaan 223
141 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rotterdam ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Adrianalaan 252 op € 658.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Adrianalaan 252 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)