Nieuw
Molenstraat 76 3052 XE Rotterdam
€ 265.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 251.000 -
277.000
Wonen
56 m2
Balkon
3 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
DEZE ZO TE BETREKKEN TOP WONING OP DE 2E VERDIEPING (3E WOONLAAG) HEEFT EEN ZONNIG BALKON EN BERGING IN DE ONDERBOUW. DE BADKAMER IS DIT JAAR NOG VERNIEUWD! ER IS EEN ACTIEVE VVE MET EEN MEERJARENONDERHOUDSPLAN.
OP LOOPAFSTAND VAN WINKELS (DE PEPPELWEG) GROEN (MEIDOORNWEIDE) RECREATIE (SCHIEBROEKSEPARK EN PLASWIJCKPARK) EN VELE VOORZIENINGEN ZOALS SCHOLEN, SPORTVERENIGINGEN, OPENBAAR VERVOER EN UITVALSWEGEN (A13, A20 en A16).
Indeling
Gezamenlijke entree met brievenbussen en trappenhuis naar de berging en de 2e verdieping met galerij naar de woning.
Bij binnenkomst een tochthal met meterkast en achtergelegen gang met een vaste kast met plek voor de wasmachine/droger. De gang geeft toegang tot de moderne nette keuken aan de voorzijde voorzien van diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat met afzuigkap, afwasmachine, koelkast en vriezer, met een vaste opbergkast, en een kast met opstelplaats van de cv-combiketel. Aan de voorzijde ook een ruime slaapkamer met kastenwand.
Tussengelegen een moderne betegelde badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche, handdoekenradiator, en vrijhangend toilet.
De doorgebroken lichte woonkamer heeft 2 vaste kasten, een stenen schouw en deur naar het zonnige balkon op het Zuidwesten.
In de onderbouw een eigen berging.
Voor de afmetingen zie de plattegronden
Balkon
Zonnig balkon op het Zuidwesten.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1958
- Erfpacht omgezet naar Bloot eigendom (geen canon)
- Woonoppervlakte 56m2 (meetrapport aanwezig)
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Verwarming en warmwater middels Nefit HR cv-combiketel 2017
- VVE met een maandelijkse bijdrage van € 149,48
- Energielabel C
- Standaard wordt gezien het bouwjaar de ouderdomsclausule opgenomen
- Oplevering in overleg (kan snel)
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 265.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.732
- Aangeboden sinds 5 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 1958
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 56 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 3 m2
- Inhoud 189 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 3e verdieping
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Molenstraat 76 in Rotterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 251.000 -
277.000
-0.38%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 265.000
€ 4.732/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Molenstraat 76 in Rotterdam ligt tussen de 251.000 en 277.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 265.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Molenstraat 76.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Molenstraat 76 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
18-04-2024
Te koop
€ 265.000
Door makelaar
18-11-2020
Verkocht
22-09-2020
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Molenstraat 76 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,47 km |
Bushalte | 0,21 km |
Centrum | 3,71 km |
Snelweg afrit | 1,88 km |
Supermarkt | 0,99 km |
Kinderopvang | 0,11 km |
Basisonderwijs | 0,11 km |
Voortgezetonderwijs | 0,20 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 460.491
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-2.21%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Molenstraat 76.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus