Huispedia
60 m2 wonen
2 kamers
C

Meidoornsingel 85-A

60 m²
2 kamers
C
3053 BL Rotterdam
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 349.000
€ 5.817/m²
Vraagprijs per m²
€ 359K – 397K
Huispedia Woningwaarde
49 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Instapklaar 2-kamer appartement met twee tuinen, twee balkons en vrij uitzicht over het groen
Dit smaakvol afgewerkte 2-kamer appartement van ca. 60 m² combineert comfort, licht en buitenruimte op een manier die je zelden ziet. Met een royale woonkamer, moderne keuken, verzorgd sanitair, twee balkons én zowel een voor- als achtertuin, woon je hier heerlijk vrij met uitzicht over de groene Meidoornweide.
WONEN MET LICHT, RUIMTE EN UITZICHT
De woonkamer is opvallend licht en ruim opgezet, met grote raampartijen en een prettig uitzicht over het groen aan de voorzijde. De strakke afwerking, gestucte plafonds en de sfeervolle allesbrander zorgen voor een warme en verzorgde uitstraling. Hier creëer je moeiteloos een fijne zithoek én een gezellige eethoek, met altijd zicht op buiten.
MODERNE KEUKEN EN VERZORGD SANITAIR
De keuken is modern uitgevoerd in een lichte kleurstelling en van alle gemakken voorzien. Denk aan een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, combi-oven en een koel-vriescombinatie. Alles is netjes afgewerkt en praktisch ingericht. Ook de badkamer is verzorgd en compleet, met een douche, wastafelmeubel en designradiator. Het separate toilet maakt het geheel extra comfortabel.
TWEE TUINEN EN TWEE BALKONS – BUITENRUIMTE IN OVERVLOED
Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de hoeveelheid buitenruimte. Aan de voorzijde geniet je vanaf het balkon en de voortuin van het vrije uitzicht over de Meidoornweide. Aan de achterzijde vind je nog een balkon met trap naar de diepe achtertuin op het noordwesten. Hier zit je heerlijk privé en kun je tot in de avond van de zon genieten. Of je nu kiest voor zon of schaduw, er is altijd een perfecte plek.
COMFORT EN PRAKTISCH GEMAK
De woning beschikt over een zeer ruime berging van ca. 15 m² met daglicht, elektra en aansluitingen voor wasapparatuur. Daarnaast is er de mogelijkheid om deze ruimte (met toestemming van de VvE en onder voorwaarden) te betrekken bij de woning en bijvoorbeeld een extra slaapkamer te creëren. Ideaal voor wie nét wat meer ruimte wenst.
FIJN WONEN IN SCHIEBROEK
Je woont hier in een rustige, groene en geliefde wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. De Peppelweg met winkels en gezellige horeca ligt om de hoek en ook sportfaciliteiten, parken en recreatiegebieden zijn volop aanwezig. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met een tramhalte voor de deur en een snelle verbinding richting Rotterdam en Den Haag. Daarnaast parkeer je hier nog gewoon gratis voor de deur.
KENMERKEN
- Bouwjaar 1956
- Woonoppervlakte ca. 60 m²
- Gelegen op eigen grond
- Instapklaar en zeer netjes afgewerkt
- Moderne keuken en verzorgd sanitair
- Twee balkons en zowel een voor- als achtertuin
- Achtertuin ca. 49 M² op het noordwesten
- Vrij uitzicht over de Meidoornweide
- Grote berging ca. 15 m² met daglicht
- Mogelijkheid tot extra slaapkamer (met toestemming VvE)
- Actieve VvE, bijdrage ca. € 90,- per maand
- CV-combiketel (2016)
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
- Gratis parkeergelegenheid voor de deur
- Oplevering in overleg
INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen.
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 359.000 - 397.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1956
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
60 m2
Inhoud
196 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
49 m2
Balkon / terras
6 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 90 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 16-05-2026 · Van Herk Makelaars Rotterdam
    Verkocht geboden
    € 349.000
  2. 15-04-2026 · Van Herk Makelaars Rotterdam
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,8%.

€ 359.000 – 397.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.300/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11810
€
Hypotheeksom € 378000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 222,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 382,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 79,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 152,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 79,-
Totaal per jaar € 1.233,-
Geschatte belasting € 103 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 345.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Meidoornsingel 85-A

De WOZ-waarde van Meidoornsingel 85-A is 345.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 4.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Meidoornsingel en 8.7% lager dan de realistische woningwaarde van Meidoornsingel 85-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 90,- /mnd
Kosten € 90 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Hillegersberg-Schiebroek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Schiebroek ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Voelt veilig
Rustig en vredig
Minder fijn
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.05 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.06 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.23 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.23 km · 3 min. lopen
  • Rotterdam Noord 2.04 km · Treinstation
  • Rotterdam Centraal 3.92 km · Treinstation
  • Rotterdam Blaak 4.67 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
45%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
19%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
20%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Meidoornsingel 85-A in Rotterdam ligt tussen de 359.000 en 397.000 euro. Deze waarde is 23.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Meidoornsingel. Met een vraagprijs van € 349.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Meidoornsingel 85-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.